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[城市感觉] 美丽的oakville-奥克维尔-安居育子的好地方

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 楼主| 发表于 2012-2-27 07:16:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 助你安居-燕翔 于 2012-2-27 07:30 编辑


正常情况下,是卖方有个中介代表卖方利益,帮卖方上盘到MLS系统上,以取得最大曝光量,因为大多地区有三万多经纪每天在上面为客人找房子。
买方也有个中介,保护买方利益,为客人找到满意房子,提供该房历史买卖记录,及周边买卖记录,找到合理价位。
在这种信息几乎公开情况下,一般来说,买方很难买到一个能捡大便宜的房子(就是有,价钱最后也会被抢上来),
也很难买到一个吃大亏的房子。除非明知邻居同样房子才卖了60万,你非乐意出65万买这家。

当然市场上也有少数不用中介,私卖的卖家,和不用中介自己买房子的买家。目前都不是主流。

最近北约克有几单半独立,确实开价只有55万左右,都抢到66万左右。那是因为中国人信学校排名,爱扎堆,房源少,求过于供。
实际上在校中国人占到一半以上的话,排名不靠前都难。况且北约克有的学校中国人占到80%。

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 楼主| 发表于 2012-2-27 07:18:42 | 显示全部楼层
下面是北约克今年2月初(本月份)抢的半独立屋(中国叫双拼吧),都是近二十年以上房龄的房子:1.开49万卖了63万。 2.开56万9卖66万6。3.开58万9余,卖66万3余
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发表于 2012-2-27 09:22:23 | 显示全部楼层
北约克的房子对我们来说有点贵,现在在MLS上搜索DETACHED HOUSE,三房以上,65万以下,基本一个都没有。要符合这些条件的就得朝东、朝北或者朝西方向挪。

楼主你还代理其他区域的房子吗?比如THORNHILL RICHMOND HILL,SCARBOROUGH之类的
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发表于 2012-2-29 05:31:20 | 显示全部楼层
请问夏先生,37楼的那个glen abbey的房子,成交价是多少?
32# 尚竹缘8 实际上Oakville不光是豪宅,还有很多性价比很好的房子。不比较豪宅和个别地区的话,一般房子目前性价比好过北约克,RH,甚至密市那边。主要还没有那么多中国人扎堆抢。我本人办公室就在北约克,周边密 ...
助你安居-燕翔 发表于 2011-12-15 11:48
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发表于 2012-2-29 05:41:57 | 显示全部楼层
请问夏先生,37楼的那个glen abbey的房子,成交价是多少?

coco枫树下的懒猫 发表于 2012-2-29 05:31


Coco,你改了ID后,我现在才把Coco跟你联系上。欢迎你们来Oakville呀。
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发表于 2012-2-29 05:58:26 | 显示全部楼层
正打算开始看oakville房子呢,希望以后能跟你做邻居

Coco,你改了ID后,我现在才把Coco跟你联系上。欢迎你们来Oakville呀。
HOPE2010 发表于 2012-2-29 05:41
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发表于 2012-2-29 07:26:40 | 显示全部楼层
正打算开始看oakville房子呢,希望以后能跟你做邻居


coco枫树下的懒猫 发表于 2012-2-29 05:58


好呀,你要先练好厨艺呦。
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 楼主| 发表于 2012-3-2 12:48:18 | 显示全部楼层
北约克的房子对我们来说有点贵,现在在MLS上搜索DETACHED HOUSE,三房以上,65万以下,基本一个都没有。要符合这些条件的就得朝东、朝北或者朝西方向挪。

楼主你还代理其他区域的房子吗?比如THORNHILL RICHMOND  ...
austral-asian 发表于 2012-2-27 09:22
实际上我的办公室在北约克。Thornhill, Richmond hill那边也常跑。
那边的话,推荐Thornhill woods,房子新,小区内有6片树林,以犹太人,东欧俄罗斯人为主,中国人不到15%,不过慢慢在往里搬入。
那儿的三个小学都不错。
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 楼主| 发表于 2012-3-2 12:51:55 | 显示全部楼层
请问夏先生,37楼的那个glen abbey的房子,成交价是多少?

coco枫树下的懒猫 发表于 2012-2-29 05:31
那个房子开$459,900, 卖了$450,000
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发表于 2012-3-2 12:55:49 | 显示全部楼层
实际上我的办公室在北约克。Thornhill, Richmond hill那边也常跑。
那边的话,推荐Thornhill woods,房子新,小区内有6片树林,以犹太人,东欧俄罗斯人为主,中国人不到15%,不过慢慢在往里搬入。
那儿的三个小学都 ...
助你安居-燕翔 发表于 2012-3-2 12:48

谢谢提供的信息。楼主您自己也住OAKVILLE吗?
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 楼主| 发表于 2012-3-4 10:59:47 | 显示全部楼层
谢谢提供的信息。楼主您自己也住OAKVILLE吗?
austral-asian 发表于 2012-3-2 12:55
我99年来加拿大找的第一份工作就在oakville,04年搬到oakville住,直到
去年又从oakville移到oakville密市交界处。对西面都比较熟。
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发表于 2012-3-7 20:15:05 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-7 20:17:35 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-7 20:21:33 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-7 20:23:39 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-7 20:48:40 | 显示全部楼层
我去年初在密市JOHN FRASER学区刚买了个独立的HOUSE,双车库,13年新,不大,为儿子上高中。不少朋友在OAKVILLE,以后等儿子上大学,卖了房子搬到那边去。密市的印度人是多了点。不知现在密市与OAKVILE的独立房,哪个价更高?
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发表于 2012-3-7 20:48:52 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-8 07:14:00 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-8 23:38:40 | 显示全部楼层
请问lz,upper middle road east 和QEW和glen abbey golf之间夹的这两片怎么样?
挨着oakville place屁股后面那片是不是比较吵?
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发表于 2012-3-9 00:35:04 | 显示全部楼层
请问lz,upper middle road east 和QEW和glen abbey golf之间夹的这两片怎么样?
挨着oakville place屁股后面那片是不是比较吵?
coco枫树下的懒猫 发表于 2012-3-8 23:38


你在按什么条件选房子呀?你目前不需要考虑学区。
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