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楼主: 多伦多语嫣

[移民故事] 语嫣-多伦多登陆准备及登陆后的生活

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发表于 2013-4-20 23:42:31 | 显示全部楼层
请问语嫣,CONDO是不是在房间里有洗衣机的,公寓就是公用洗衣机?
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发表于 2013-4-21 11:13:27 | 显示全部楼层
120# 多伦多语嫣

也是,凡事都有两面性,有得有失。你整理的东西很实用,到那里也很受欢迎。
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发表于 2013-4-21 11:20:40 | 显示全部楼层
不要买二手车了,直接lease 一辆新车吧, 省心。
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 楼主| 发表于 2013-4-23 12:22:17 | 显示全部楼层
是的,这个是标志性的区别。

关于公寓和condo的区别,见这里的介绍。http://www.torontomeet.com/index.php/threads/house-rental-and-purchase/item/110-condo%E5%92%8C%E5%85%AC%E5%AF%93%E7%9A%84%E6%AF%94%E8%BE%83

CONDO的感觉就像是住五星级酒店,apartment的感觉就像是如家之类的快捷酒店。没有比较就不会有体会,可是如果看过了好的CONDO,就会觉得无论是硬件还是软件都是普通公寓所无法比较的。当然CONDO也有些比较旧和比较差,那么就和普通公寓差别不大,除了房间内就有洗衣设备,其他都差不多了。

语嫣2013-3-26 补充:
Condo是私人买下的物业,房子有两种形式,可能是condo townhouse(就是联排别墅那种)或者condo apartment(就是高楼那种)。 所以租condo是和私人打交道,出租condo的时候,业主会对租客有不同的要求,有的业主要求租客有工作信,credit check, 存款证明等,有的甚至就不肯租给新移民。
租Condo可以和私人直接签订合同,也可以通过房产经纪去看房和签订合同。取决于业主是通过经纪来出租房的还是自己直接找房客。
Condo的话,有可能带家具,大多数都是不带家具的。
apartment是整栋楼都用来出租的,有专门的公寓管理员,叫superintendent, 通常是夫妻两人做的比较多。apartment是你和管理处签合同,一般是签订一年的,要提前退出的话要协商,比如你帮他找好租客接下去租等。
apartment是肯定没有家具的。洗衣房在楼下公共的投币使用。当然也可以偷偷买个上排水的洗衣机,但是是不允许的。
其实apartment的条件也不同,有的管理得比较好的apartment也是很干净的,但是如果是比较差的那种进去就觉得很差了。

也有condo整体交给管理公司进行出租,虽然是condo,还是称为apartment
一般来说,condo的条件会好些,价格会贵些。
cando跟apt的最主要区别是产权的不同,condo拥有产权,而apt一般不买卖或者只拥有使用权。其次,condo也不是像大家想象的一定是高楼及设施完善,condo的全称是condominium,本义就是“combines fee simple title to the unit and joint ownership in the common elements shared with other unit owners”,也即共管的意思,也即业主拥有房子的主要使用权,但一些公用设施则归所有业主共同拥有并由管理处统一管理,包括维修,剪草,扫雪,换屋顶和窗户等,所以在购买condo类的房子时常常会碰到管理费的问题,也是购房中要重点考虑的问题。因此,凡属于这类型的房子统统叫condo,只是可以细分成condo townhouse, condo apt等, 近年建的新房一般都是condo。

apartment一般不买卖,由大楼管理处统一出租并管理,有什么问题都是找管理处而不是找房子的主人.

还有就是租apartment的话,是不需要通过经纪的,自己去公寓找superintendent就可以了。经纪不带你去看apartment的,因为他们没有佣金从管理处拿。
而condo的话,业主通过经纪找租客,是由业主给经纪支付佣金的,租房的人不用出钱的。但是业主一般会要求租客买租房保险。
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 楼主| 发表于 2013-4-23 12:23:25 | 显示全部楼层
120# 多伦多语嫣

也是,凡事都有两面性,有得有失。你整理的东西很实用,到那里也很受欢迎。
David-qd 发表于 2013-4-20 22:13

我也是这样想的,塞翁失马焉知非福。
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 楼主| 发表于 2013-4-23 12:24:28 | 显示全部楼层
不要买二手车了,直接lease 一辆新车吧, 省心。
lamjin 发表于 2013-4-20 22:20
等LG找到专业工作再考虑新车,现在还是二手车开开吧。
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 楼主| 发表于 2013-4-23 12:26:11 | 显示全部楼层
新整理的 安省的全天幼儿园名单-按年度,见链接地址
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
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发表于 2013-4-24 14:46:15 | 显示全部楼层
55# 多伦多语嫣

语嫣的文章好棒 内容实在 叙述娓娓  如徐徐清风 好不舒爽
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发表于 2013-4-24 16:56:04 | 显示全部楼层
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发表于 2013-4-25 11:21:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 jmgg328 于 2013-4-25 11:27 编辑

欢迎语嫣,我也是家园过来的,在那边也看过你的贴子,非常实用,对我们这些新移民特别有帮助。对你的遭遇很同情也很气愤,不明白他们为什么会删你的贴子。不过也坦白的说,那边人气似乎比这里旺,里面也有不少热心的朋友,我是从开始考虑移民就上的,从中也获益良多,自己暂时还没遇到太多令我不快的事,就是那边爱吵架的人多,喜欢插嘴搞歪楼的闲人也多,特别是某两三个所谓名人,老是吱吱喳喳,什么贴都要插一嘴,经常把一些好好的求助贴或是讨论贴变成口水贴,还自以为有才,实际上如苍蝇般嗡嗡乱叫,令人生烦。
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发表于 2013-4-25 11:43:05 | 显示全部楼层
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发表于 2013-4-25 12:07:39 | 显示全部楼层
欢迎语嫣!!我原来也是隔壁加元网的版主,后来又回到驿路枫情的。这个网站是氛围最好的移民网站了。隔壁太血腥太暴力了,充斥着负能量。好好的帖子,10个回复以内肯定楼歪,20个回复以内肯定吵架,30个回复就出人 ...
kaiensi 发表于 2013-3-22 13:37


枫情的确是氛围好,在隔壁网站我一般只看看帖潜潜水,否则老容易惹是非了,在这就自在多了。
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发表于 2013-4-26 22:00:05 | 显示全部楼层
也想过去后先买二手车,楼主被骗的事情是和正规二手车DEALER的交易还是和私人交易的?像楼主这么注意积累经验的都会被骗,真是有些担心。
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发表于 2013-4-26 22:50:43 | 显示全部楼层
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发表于 2013-4-27 10:34:46 | 显示全部楼层
呵呵,以前的家把我的钥匙给没收啦,所以我就搬家了。
多伦多语嫣 发表于 2013-3-22 11:48
难怪进到你以前的帖子都不更新呢。
就为了那汽车?
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 楼主| 发表于 2013-4-30 11:18:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 多伦多语嫣 于 2013-4-29 22:20 编辑
难怪进到你以前的帖子都不更新呢。
就为了那汽车?
冬季蝴蝶 发表于 2013-4-26 21:34
不是我不更新,而是我的ID被封了,连悄悄话也回不了,帖子也发不了。所以我索性就也不去了。其实我这个人性格很温和的,即便是删除了我的帖子,要是没有封ID的话,看见那么多同学问我,我肯定忍不住会回复的。现在这样也好,我也省下时间来做点别的事情了。
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 楼主| 发表于 2013-4-30 11:28:37 | 显示全部楼层
欢迎语嫣,我也是家园过来的,在那边也看过你的贴子,非常实用,对我们这些新移民特别有帮助。对你的遭遇很同情也很气愤,不明白他们为什么会删你的贴子。不过也坦白的说,那边人气似乎比这里旺,里面也有不少热心的 ...
jmgg328 发表于 2013-4-24 22:21
谢谢,我也不明白原因。那里人的确比较多些,我在里面也交了很多的朋友,但是这也是要有缘分的。就像租房买房要讲缘分,泡论坛也是一样的。
你说到人气,我说一个例子给你听。我以前举办聚会的时候,在家园里发布通知后,大概3~5天左右就满员(90人)。这次我没有在家园里发,只在我的网站和我们的QQ群里发,大概15天也满员。人气差不多,但是只是看到的时间不同。

另外有个有意思的事情就是,大多数的同学是喜欢看帖而不回帖的。
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 楼主| 发表于 2013-4-30 11:32:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 多伦多语嫣 于 2013-4-29 22:37 编辑

WES 学历认证和清华认证2013-4-26
拖了很久的WES学历认证,最后还是打算做了。我和LG都打算报名参加Ontario bridging program, 反正是迟早都要做的事情,就想着还是做了吧。
于是又好好做了功课了,花了一个晚上的时间总算弄明白了要怎么做。
这个是网站:http://www.wes.org/ca/
点击右边的apply now, 然后到申请页面。选择Standard online application (all other purposes) , click here
选择 Canada equivalency, 输入名字,姓,生日,Email,密码等。CREATE AN ACCOUNT,注册一个账号。
然后直接进入 CANADA Application的流程。
第一步,先是填写Personal info, 就是个人基本信息,包括,姓名,地址,电话等联系方式。
然后点击右下角的next。
第二步,到了Your Education的页面。
选择Country of Education[size=12.727272033691406px]* China, Name of Diploma/Certificate[size=12.727272033691406px]*输入“Bachelor Degree", Name of Institution [size=12.727272033691406px]* 输入你大学的英文名称, Institution Type[size=12.727272033691406px]* 这里选择"higher Education"。
[size=12.727272033691406px]Year Awarded * 是你拿到学位证书的年份,from 哪年 to 哪年。
[size=12.727272033691406px]然后点击 Click here to review the required documents for this credential.
这个页面告诉你要准备哪些文件和怎么提交。What to Submit 要提交什么?
第一个材料是:
Verification Reports for
  • all Graduation certificates and 毕业证书
  • all Degree certificates and 学位证书
  • all Academic transcripts 成绩单
How to Submit 怎么提交?
中国可以有两个机构提交。不行,总是说帖子有不良内容,不让发了,要看的同学下面的链接里看吧。
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发表于 2013-5-3 19:02:58 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-5-7 11:39:50 | 显示全部楼层
2013 车险renew今年家里有两辆车了,2005的civic 4门的,和2003年civic 两门的。
Scotiallife给我们renew的价格比去年的涨了不少,几乎要到6000了。于是我赶在renew之前,火速的查了几家保险公司。价格如下:
1. Scotialbank, http://www1.scotialifefinancial.com/slf/en/0,,4983,00.html
我们本来就是在scotialbank的,但是网上做的价格是$5514,比它给我们renew的价格要低,我分析是网上的是针对新客户的。而给我们的renew价格是老客户的。
这里我比的价格都是基于最低的,三保的。而且没有算上房险的折扣。看来保险公司对新客户都是有一定优惠的。
2. Desjardins Insurance: http://www.desjardins.com/en/particuliers/produits_services/assurance-auto/index.jsp
我以前的文章就说到过Desjardins其实和Scotialbank是一家的,无论是用的软件系统还是后台都是一家的。所以价格也就非常接近了。
是$5517.
这两家的区别就是Scotial是红色的,Desjardins是绿色的theme.
3. TD MM, http://www.melochemonnex.com/en/home
TD Monnex是我第一次买车险的公司,而且我还有专业人士的会员。它家的价格这次是最低的了。算上房险的折扣后,车险是5000不到点。
TD MM的网站今年有了新功能了,输入车子的VIN和驾驶员的驾照号码就可以自动提取出相应信息。
4. Johnson, http://www1.johnson.ca/auto-insurance
Johnson是没有在线报价的,只能打电话去问,本来还以为他们只接受G牌三年的,我是G牌第2年,他们也接受,但是价格可不便宜。
三保也要6000以上了。
5. belairdirect, http://www.belairdirect.com/
这家的价格简直太离谱了,$12058, 吓我一跳啊。
6. Statefarm, http://www.statefarm.ca/insurance/auto/
statefarm的网上做报价可麻烦了,做了半天也没有拿到价格,只是给了我指定销售的联系方式,于是我就打电话过去问,有房险的话是有16%的车险折扣,即便这样也要在近6000了。
7. CAA, http://www.caasco.com/Home/Insurance/Auto-Insurance/Auto-Quote#
CAA原来只知道是道路救援,不知道有车险,这次知道了也看看价格吧。是$6743。
8. Allstate. http://www.allstate.ca/Allstate/auto-insurance/auto-overview.aspx
这家发过广告纸头在家里的,号称怎么便宜的,所以也查查价格吧。居然要8000多了。
9. Aviva,今年Aviva没有网上查价格的功能了,要打电话给它的broker, 我懒得打了。群里有个买车险的broker,让他帮我查了20多个他代理的车险公司,说没有一家比TDMM给我的价格低。

最后当然不用说了,选择了TD Monnex。于是给TDMM打了电话,他们有我以前的信息,很顺利的就搞定了。但是忘记了一个最重要的事情,没有讨价还价,我本来以为不能讨价还价的,买好的第二天另外一个朋友告诉我说可以的,但是来不及啦。只能等明年了。
然后我还要再打个电话给Scotiallife那里去取消掉renew,就可以了。
我还加了comprehensive insurance, 带这个和不带这个每月差8刀,LG说没有必要,那就过两天打电话去取消这个盗抢火险吧。
Collision的比third party的贵了30多每月,我就没有加了,反正都是两辆旧车了,而且自从前年的追尾事件后咨询了很多人之后,我就只选择三险了。
还有什么grand的就更不用说,反正我们也不经常去美国,也不怎么租车,所以就不用考虑了。只买最低的必须的,最后控制每月在400出头。还是觉得好贵啊。

补充一点,一直都听说2门的车保险贵,这次的两辆车保险价格,TD给的价格在网上做报价的时候是2005年的4门的比2003的2门的要贵的,但是买好后在网上看,还是2003年2门的比2005年4门的贵了60刀。看来都说2门的保险贵,是对的。

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