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楼主: 多伦多语嫣

[移民故事] 语嫣-多伦多登陆准备及登陆后的生活

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发表于 2013-3-26 16:40:04 | 显示全部楼层
这个Ontario Bridge Training也是ELT的一种吧,看着的确不错,只是我的英语水平恐怕达不到。楼主说的peng的培训班是什么意思?870在密市,从多伦多去交通挺远的,楼主喜欢这家,是不是因为别的ELT在CO-OP方面不如这家做的好?
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 楼主| 发表于 2013-3-26 22:50:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 多伦多语嫣 于 2013-3-26 09:51 编辑
这个Ontario Bridge Training也是ELT的一种吧,看着的确不错,只是我的英语水平恐怕达不到。楼主说的peng的培训班是什么意思?870在密市,从多伦多去交通挺远的,楼主喜欢这家,是不是因为别的ELT在CO-OP方面不如这 ...
轻松一刻 发表于 2013-3-26 03:40
Ontario Bridge Training不能算是ELT的一种,只是培训的一种,ELT也是培训的一种。它们两个应该是并列的关系。
PEO 就是Professional Engineer of Ontario
http://www.peo.on.ca/

也有好几个地方有提供培训和实习机会的。
比如:http://learn.utoronto.ca/international-professionals/liep-program这个是多大提供的一个培训,帮助海外来的工程师通过PEO的考试。
Ryerson University 也有一个这样的培训。 http://www.ryerson.ca/feas/programs/ieeqb/index.html


870的COOP非常有名,我有很多朋友都是登陆直接就租房到那个附近就是为了上870的COOP的,交通的确是很远,但是LG说他从家里开过去大概也就是1个小时,还在可以接受的范围内。我觉得870的好处主要应该是他们的资源比较多,能够提供好的placement。老师当然也好了。


当然也要看每人的情况不同,要是没有车的话,住在多伦多就别考虑870了,坐车去是不现实的。TDSB,或者Costi也都有ELT,遇到个好老师或者遇到个好的实习单位也都是有可能的。我也有好几个朋友是在TDSB或者Costi的placement然后留下做到现在的。

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发表于 2013-3-26 23:08:17 | 显示全部楼层
虽然不上家园论坛
同样热烈欢迎语嫣
谢谢语嫣的信息分享
家园在国内经常被封
登陆也最多看看新闻
里面的赞助商环球移民
也出来开了自己的论坛
话说前几天枫情很难打开
速度极慢
不知是何缘由
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发表于 2013-3-26 23:49:47 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2013-3-27 13:17:09 | 显示全部楼层
虽然不上家园论坛
同样热烈欢迎语嫣
谢谢语嫣的信息分享
家园在国内经常被封
登陆也最多看看新闻
里面的赞助商环球移民
也出来开了自己的论坛
话说前几天枫情很难打开
速度极慢
不知是何缘由 ...
流星蝴蝶 发表于 2013-3-26 10:08
你的帖子像山歌一样的,呵呵。
我的网站在国内应该是可以打开的。www.torontomeet.com
还有50多页没有整理完。
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 楼主| 发表于 2013-3-27 13:18:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 多伦多语嫣 于 2013-3-27 00:21 编辑

Condo和apartment(公寓)的比较

CONDO的感觉就像是住星级酒店,apartment的感觉就像是大学集体宿舍或者招待所。没有比较就不会有体会,可是如果看过了好的CONDO,就会觉得无论是硬件还是软件都是普通公寓所无法比较的。当然CONDO也有些比较旧和比较差,那么就和普通公寓差别不大,除了房间内就有洗衣设备,其他都差不多了。

2013-3-26 补充:
Condo是私人买下的物业,房子有两种形式,可能是condo townhouse(就是联排别墅那种)或者condo apartment(就是高楼那种)。 所以租condo是和私人打交道,出租condo的时候,业主会对租客有不同的要求,有的业主要求租客有工作信,credit check, 存款证明等,有的甚至就不肯租给新移民。
租Condo可以和私人直接签订合同,也可以通过房产经纪去看房和签订合同。取决于业主是通过经纪来出租房的还是自己直接找房客。
Condo的话,有可能带家具,大多数都是不带家具的。
apartment是整栋楼都用来出租的,有专门的公寓管理员,叫superintendent, 通常是夫妻两人做的比较多。apartment是你和管理处签合同,一般是签订一年的,要提前退出的话要协商,比如你帮他找好租客接下去租等。
apartment是肯定没有家具的。洗衣房在楼下公共的投币使用。当然也可以偷偷买个上排水的洗衣机,但是是不允许的。
其实apartment的条件也不同,有的管理得比较好的apartment也是很干净的,但是如果是比较差的那种进去就觉得很差了。

也有condo整体交给管理公司进行出租,虽然是condo,还是称为apartment,所以也叫condo apartment.
一般来说,condo的条件会好些,价格会贵些。
cando跟公寓的最主要区别是产权的不同,condo拥有产权,而公寓一般不买卖或者只拥有使用权。其次,condo也不是像大家想象的一定是高楼及设施完善,condo的全称是condominium,本义就是“combines fee simple title to the unit and joint ownership in the common elements shared with other unit owners”,也即共管的意思,也即业主拥有房子的主要使用权,但一些公用设施则归所有业主共同拥有并由管理处统一管理,包括维修,剪草,扫雪,换屋顶和窗户等,所以在购买condo类的房子时常常会碰到管理费的问题,也是购房中要重点考虑的问题。因此,凡属于这类型的房子统统叫condo,只是可以细分成condo townhouse, condo apt等, 近年建的新房一般都是condo。
  
apartment(公寓)一般不买卖,由大楼管理处统一出租并管理,有什么问题都是找管理处而不是找房子的主人.

还有就是租apartment公寓的话,是不需要通过经纪的,自己去公寓找superintendent就可以了。经纪不带你去看apartment的,因为他们没有佣金从管理处拿。
而condo的话,业主通过经纪找租客,是由业主给经纪支付佣金的,租房的人不用出钱的。但是业主一般会要求租客买租房保险。

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发表于 2013-3-28 09:01:32 | 显示全部楼层
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发表于 2013-3-28 10:30:49 | 显示全部楼层
我们来乘凉了!
楼主帖子的信息量真大,一下子消化不了,只好收藏,用时再来找。
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发表于 2013-3-28 19:17:21 | 显示全部楼层
楼主好象住的是CONDO吧,CONDO的泳池使用起来怎么样?相对于较高的租价来说值吗?
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 楼主| 发表于 2013-3-31 00:17:38 | 显示全部楼层
楼主好象住的是CONDO吧,CONDO的泳池使用起来怎么样?相对于较高的租价来说值吗?
轻松一刻 发表于 2013-3-28 06:17
我原来选condo的时候把泳池放在必须有的条件之一,所以后来选了18 Sommerset, 有那个区域condo中最好的condo泳池和桑拿,但是后来发现我根本没有时间去,女儿也就是一开始有点兴趣,后来也就懒得去了。我们其实都不怎么热爱游泳的。真正喜欢游泳的,Condo里的泳池都规模很小,会觉得不过瘾的。所以我现在建议选condo的时候,泳池不用作为一个必选的条件。有就有,没有也无所谓啦。
但是condo的租金不会因为是否有泳池而不同,通常是根据供求关系来决定的,而且房间的大小也和租金没有关系,关系最大的是地理位置,如果就在地铁口上的会贵些,房间里带家具的贵些,地板的比地毯的会贵些。

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发表于 2013-3-31 22:02:55 | 显示全部楼层
90# 多伦多语嫣 CONDO的供暖开始和结束时间是管理公司统一规定的吗,是否会根据当时的天气情况有所调整。是否存在温度还较低时就停止供暖的情况?
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发表于 2013-3-31 22:20:10 | 显示全部楼层
新的condo 都你自己控制的, 电费你自己付。
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发表于 2013-4-1 04:40:40 | 显示全部楼层
如果你住在York region就找
新移民接待中心  http://www.welcomecentre.ca/

比如Richmond Hill的,http://www.welcomecentre.ca/york/richmond_hill.html 就在16th/Yonge这里,无论是英语测试还是上LINC等,都找他 ...
多伦多语嫣 发表于 2013-3-24 22:53


这个已经很快了。markham  south ,基本人满为患了。因为交通地理位置的缘故,很多人排队,我排队7个月,才等到带托儿的Linc,都不敢请假,怕丢了资格。如果新移民需要用上学,学英语,想要依赖托儿的话,估计想尽快地话vanhang  和newmarket,最快了,markham  north和  richmond  hill 都是排队等候哦。
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 楼主| 发表于 2013-4-1 05:24:45 | 显示全部楼层
[quote] 90# 多伦多语嫣 CONDO的供暖开始和结束时间是管理公司统一规定的吗,是否会根据当时的天气情况有所调整。是否存在温度还较低时就停止供暖的情况?
轻松一刻 发表于 2013-3-31 09:02 [/quot
e]
我以前住的18 Sommerset是全包水电暖的,功能的开始和结束时间是管理公司统一安排的,每年都是一样的。



从9月15号到5月底。和外界温度没有关系。


给你一个官方的说明。http://www.toronto.ca/faq/bylaws.htm#heat


                               
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What bylaw legally requires my landlord to turn on the heat or the air conditioning (if equipped)?

                               
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Legally, the period for heat to be turned on is September 15th through to June 1st. It is enforced by date not temperature. Rental housing temperature must be at least
21 degrees Celsius (70 degrees Fahrenheit). You can find the bylaw on our website. If the building is equipped with air conditioning, Article IV of Chapter 629-38 of the Municipal Code states: "air conditioning systems shall be operated from June 2 - September 14 so as to maintain an indoor temperature of not more than 26 degrees Celsius."














住condo或者apartment就这个好处,冬天温度非常高,基本室内就是短袖的。但是空气也非常干燥。绝对不用担心什么冷的问题。而且就算你自己房间里把暖气关了,整个楼的温度都那么高,你家里的温度也一样高的。我有个朋友买的condo是不包暖气的,她冬天都不怎么开暖气,因为整个楼的温度都那么高,所以她家里的温度也一样高的。而且condo的房间暖气也不流失的。不像house暖气到冬天用得可费gas了。


我家自己买了House后,基本上也是差不多9月底开暖气,一直开到第二年的5月中。因为都是家里的暖气是温度控制的,所以虽然开着,但是温度高过23度暖气就不启动的。所以到5月后,暖气都很少工作了,估计也就是晚上偶尔启动一次吧。


因为女儿在家常年短袖,所以我家里温度总是开在22~23度的样子。真是奇怪,她就那么不怕冷。
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 楼主| 发表于 2013-4-1 05:29:27 | 显示全部楼层
这个已经很快了。markham  south ,基本人满为患了。因为交通地理位置的缘故,很多人排队,我排队7个月,才等到带托儿的Linc,都不敢请假,怕丢了资格。如果新移民需要用上学,学英语,想要依赖托儿的话,估计想尽 ...
刘家大宝宝 发表于 2013-3-31 15:40
听说Newmarket比较快的,排带daycare的LINC. 可能也看运气吧。没有仔细研究过这个。

但是上linc的排队就不是一定按照waiting list来的。因为我一个朋友在Yonge/Sheppard那里,她告诉我就是她和同时一起去排队的三个人,另外两个上午去的,她下午去的。估计她运气好,她几天后就可以上了,另外两个都等了很久。排队的老师会看你的情况的。所以如果着急想上的话,我觉得多找老师应该是有用的。

千万不要以为这里一切按规矩来的,在waiting list上就傻等着,当然你要是不着急的话就慢慢等,着急的话多找老师是一定有用的。就像申请subsidy一样的。快的可以1个礼拜,慢的可以让你排
上2年。
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发表于 2013-4-1 11:15:58 | 显示全部楼层
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发表于 2013-4-1 20:35:59 | 显示全部楼层
93# 刘家大宝宝 排不上Link,可以上ESL吧,ESL是不是相对好排一些?
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发表于 2013-4-1 22:00:34 | 显示全部楼层
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发表于 2013-4-1 22:08:02 | 显示全部楼层
98# Ibuymp3 说是很少的钱的吧,有贴子说ESL比LINK教得好一些
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发表于 2013-4-1 22:26:56 | 显示全部楼层
两个主办方不同,学习效果应该是一样的,所谓好坏应该是个人感受。楼上排队的是上免费LINC还免费给看孩子。一般LINC没那么紧张。
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