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楼主: 刘家大宝宝

[我的原创] 多伦多老刘买房手记----恭喜老刘2016年进入加中地产公司TOP10

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 楼主| 发表于 2016-7-7 03:43:31 | 显示全部楼层
刚刚成交新盘,巨大LOT,167/130FEET,3500-5000平方尺,装修精美,背靠树林,地处多伦多地区少有的丘陵地带,地势起伏,森林覆盖率高达90%,临近文化保护遗产的古镇,区域内豪宅林立,80%以上是西人业主,近高速和机场,叫价$1479000,议OFFER,成交价$1430000。

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 楼主| 发表于 2016-8-10 06:56:03 | 显示全部楼层
没想到两个Offer尽然抢了4个多小时,但最后还是我们赢了。半独立屋,1900尺,10年新,精装修,地下室完成,3卧4卫2厨房,靠近高速、公园、学校、社区中心,生活非常方便。叫价71万,抢Offer,77万顺利拿下。
双方都带了Bank Draft,我的OFFER只比另一个Offer多$1000,双方都不想再加钱,然后比大小,赢了,这应该是抢Offer的最高境界

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 楼主| 发表于 2016-8-10 07:12:46 | 显示全部楼层
上次在这个区抢,4个老外经纪加我,5个Offer, 一个老外经纪直接加了40多万,我们都败下阵来,个个有被Bully的感觉,被迫在别的区帮客人买到心怡的房子。
昨天下午又带着新客人来到这个区抢Offer,大地Bungalow, Lot 80/140 , 西人区,家庭收入在30万左右,附近学校也很好,叫价119.9万。
来了14个老外经纪加我,华人经纪只我一个,共15个Offer, 谁说老外经纪不抢,没想到下午2点抢尽然来了15经纪,并且都带着客人,难道大家都不要上班。
客人拿下的决心很大,两轮下来,对方反复商量,最后选择我们的Offer,我们赢了,击败了14个老外经纪,总算报了一箭之仇,让他们深深体会到华人经纪的果断和力量。
今天补送附加的Bank draft给对方Listing经纪,问到昨天抢Offer的详细情况,她告诉我:第一名155万,这是我的Offer; 第二名153万,第三名152万。价格多么的接近,难怪昨天最后我们签字时,几个下高价的老外经纪站在门外久久不愿离去, 这也是抢Offer中非常成功的案例,客人和我都非常开心,今天记下。
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发表于 2016-9-9 11:14:11 | 显示全部楼层
魁省投移,想去加蒂诺,老刘有没有那边的房子推荐?

点评

做不了魁省哈,只能做安省。  详情 回复 发表于 2016-9-13 11:14
做不了魁省哈,只能做安省。  详情 回复 发表于 2016-9-13 11:14
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 楼主| 发表于 2016-9-13 11:14:17 | 显示全部楼层
kuaidaoshou1 发表于 2016-9-9 11:14
魁省投移,想去加蒂诺,老刘有没有那边的房子推荐?

做不了魁省哈,只能做安省。
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 楼主| 发表于 2016-9-13 11:14:18 | 显示全部楼层
kuaidaoshou1 发表于 2016-9-9 11:14
魁省投移,想去加蒂诺,老刘有没有那边的房子推荐?

做不了魁省哈,只能做安省。
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 楼主| 发表于 2016-9-15 01:10:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 刘家大宝宝 于 2016-9-15 01:12 编辑

地处Richmond Hill热门区域,步行到著名高中Bayview Secondary School和Silver Stream Public School,五个Offer,都是中国经纪,这是抢Offer中最难掌控的局面,中国经纪内部抢是很难赢的,个个都想拿下,个个都是钉子户,5个经纪,5个Offer,一直从7点拼到12点,大家都不愿离开,最后两轮下来我的Offer被卖家接受,我们又赢啦,叫价128.8万,成交价153万。一年前这个区唯一一套成交100万以下的双车库房子,是我帮客人买的,没想到一年后他的房子涨了50%,这个区的房价涨得如此勇猛,真得想不到。不管怎样,客人买到心仪的房子,发自内心的开心。
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 楼主| 发表于 2016-9-15 01:15:24 | 显示全部楼层
五年新房,3350平方英尺,高大上的装修,西边是巨大的森林公园、自然保护区,房子南面背靠成片的树林,北面大门正对着湖泊,环境绝美、幽静。叫价145万,Bully Offer,157万顺利成交。客人来加拿大两周,顺利买到心怡的房子,祝福客人。啥都不说了,直接上图
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发表于 2016-9-16 14:43:08 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2016-10-1 01:02:45 | 显示全部楼层
地处Oakiville Eastlake名校区,Lot68/120,背靠森林公园,近湖边,社区环境风景如画,全屋全新高档装修,议Offer,叫价$152.8万,成交价$151.2万。
客人在国内,朋友介绍,见过一面,在线下Offer,定金直接打到我太太的帐户,这是要多高的信任度!深夜谈Offer,奇迹成单,感谢朋友客人的充分信任!感谢对方经纪的理解和支持!
奇迹成单!!
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 楼主| 发表于 2017-1-5 04:23:55 | 显示全部楼层
地处MARKHAM心脏地带,周围豪宅林立、绿树成荫,家家都有巨大的前后院,稀有的规正大地 75*198 FEET,面积3600平方尺,四个房间都有独立洗手间,地下室完成且分门,小学排名前10、高中排名前20,靠近太古广场、MARKVILLE MALL、方圆3公里范围内有10几家华人超市,10分钟能步行到华人超市、图书馆、医疗诊所和数十家中餐馆,生活和工作非常便利,叫价168.8万,成交价169.8万。

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 楼主| 发表于 2017-1-5 04:40:17 | 显示全部楼层
地处KING CITY DOWNTOWN区域,环境优美、家家绿树成荫,DETACHED SIDESPLIT 4,大地  80*130 FEET,面积2000-2500平方尺,地下室完成且分门,小学排名前50、高中排名前40,靠近400高速,10分钟能步行到DOWNTOWN区域、西人超市、图书馆、医疗诊所和数十家中西餐馆,叫价118.8万,抢OFFER,成交价130.1万。

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发表于 2017-4-2 23:08:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 Song_hM3jd 于 2017-4-2 23:11 编辑

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谢谢  详情 回复 发表于 2017-7-5 11:46
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 楼主| 发表于 2017-7-5 11:44:26 | 显示全部楼层
大多地区,最便宜的city town house,谷底价格,40X125的地,三居室,2卫生间,翻新后,挂出去一天就顺利出租,租金1900刀/月,正现金流600多刀。老刘做地产,凭良心,拼专业度,靠超值的售后服务赢得了口碑相传。图片欣赏:
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 楼主| 发表于 2017-7-5 11:46:06 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-17 13:05:38 来自手机 | 显示全部楼层
恭喜老刘,现在国内人好多热衷境外购房,如果在国内做这个业务,需要考证吗?加拿大的房屋经纪人?
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发表于 2017-11-1 11:23:52 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-1 11:26:22 | 显示全部楼层
儿子在加拿大读书,,,过几年想给孩子买套房。。。。。儿子在温哥华!
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发表于 2018-2-1 06:37:05 来自手机 | 显示全部楼层
想问问老刘,还有七十万左右的house吗?考虑搬去多伦多
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