移居温莎

祥子1976

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山东二哥

温莎的“小学”与“学区”​
温莎是个不大的城市，人口不多，孩子不多，因此小学校的数量也十分有限。​
因为再次登陆打算长期生活在温莎，家里的小朋友在当地入学便成了迫在眉睫的事情。因此，我仔细考察了一下温莎小学校的情况。查过菲莎研究中心关于加拿大各省小学的排名情况后发现，在安大略省2742所参加排名的小学中，温莎市的BELLWOOD小学排名第39位，是温莎市排名最靠前的小学，但由于是全法语授课的学校，因此，被我们PASS掉了。温莎的ST ROSE CATHOLIC小学、École élémentaire catholique Sainte-Thérèse 小学排名分别为第98、147名，虽然排名靠前（在温莎来说仅次于BELLEWOOD小学）但是，由于不是教会学校，就是法语小学，因此也被我们PASS了。​
比较了很久之后，南温莎最好的英语小学是SOUTHWOOD小学，就以它为买房的参考。其他GLENWOOD小学排名212、OAKWOOD小学排名295，算是相对不错的小学。GLENWOOD与OAKWOOD相距不远，都属于规模不大的学校。​
不过，注意排名的基本都是咱中国人，老外才不管这些呢！！！​ 因为小学就是玩！
呵呵，温莎小学大都是一排的大平房呀。可见学校的规模了吧，很小的办学规模呢，因此相对的学区也比较小哦。而且学区内基本没有新房子哦。如果要孩子上这两所小学，就只能在学区内买二手房啦。好在学区内居住的环境还不错，房龄二十多年的二手房像新的似的，二手房就二手房吧。谁让咱们家有要上学的小朋友呢！​
温莎学区的房子，也是很有代表性的温莎民居。温莎虽然不算多么美的城市，但是居住水平，性价比却真的很难得！！！ 以后有机会再具体说说温莎的房子。 【黏贴不上照片，好遗憾呀！！】​

xiaoxiaobaobao

晕了，跟另一个帖子是什么关系？？

山东二哥

大概哪位温莎朋友拷贝了我在**的帖子。 反正我无所谓，都是介绍温莎嘛！

山东二哥

CBC 报道，加西沿岸未来三十年内发生8级地震的概率大增。 不知可信度怎样？

山东二哥

大家注意，更新枫叶卡需提供近五年的税单（2015新政策）。空中飞人要小心些了！

山东二哥

温莎楼市强劲！
满银专家根据房屋销售、房价指标，与各城市过去房市走势进行比较，综合评出“疲软”、“强劲”和“平衡”等级。
满银资深经济分析师卡夫奇克(Robert Kavcic)表示，综观加拿大主要房市走势和发展各有不同方向，而地点影响房市表现的重要性愈来愈明显。
卡夫奇克指出，加拿大目前多数地区的房市面临紧缩压力，仅安省和卑诗省房市撑起住宅地产业的行情。
据满银评等，全国22个主要都会区房市当中，目前有10个表现“非常疲软”，包括卡尔加里、爱民顿、渥太华、温尼辟等地。另外，蒙特利尔评为“疲软”。
全加只有三个都会区表现“强劲”，全都位于南安省，这几个地区过去房市历经萧条，现在回升而已，止跌弹升的城市包括哈密尔顿(Hamilton)、圣卡瑟琳斯(St. Catharines)、温莎(Windsor)。
按照满银评等，温哥华和多伦多的房市列为“平衡”，但实际上，这代表卑省和安省的房市扮演火车头，撑起加国地产持续热络的一片天。

FCH

山东二哥 发表于 2015-3-17 17:39
大概哪位温莎朋友拷贝了我在**的帖子。 反正我无所谓，都是介绍温莎嘛！

也有可能。

不过，如前面有朋友所说，只要是分享的，都欢迎！

有涉及论坛广告方面的，按规则就好了。

欢迎新朋友！

FCH

山东二哥 发表于 2015-3-17 21:58
CBC 报道，加西沿岸未来三十年内发生8级地震的概率大增。 不知可信度怎样？

...

这种地质性的预测，误差率挺大的，一说就是数十，数百年。不过比宇宙天文的小点，呵呵，毕竟还是地球的事情。

蓝色薄荷

FCH 发表于 2015-3-20 00:34
也有可能。

不过，如前面有朋友所说，只要是分享的，都欢迎！

在气度方面，你是我的偶像。

山东二哥

目前加国利率已达历史低点，将来加息的概率远大于降息，而一旦加息，势必对温哥华 多伦多等高房价城市产生明显影响。想必这也是TD等银行不长期看好上述城市高房价的原因吧。 所以在上述城市买自住房还无所谓，投资房就要谨慎了。
纯个人观点，不求认同。

山东二哥

温莎买房经历与感受

初到温莎，首要考虑的就是买房事宜。一方面因为咱中国人传统的安居乐业观念，二是温莎的房产真叫初来的中国人眼红。我是来自华东沿海城市，那里公寓房价早就过2W人民币了，而一到温莎，到处都是HOUSE，即国内所谓的别墅，价格从几万到几十万。我把国内的一套房子卖了，手里有30W加币，走在温莎的小区路上，看着一幢幢房子，简直就跟饿狼一样。
首先，我们看上了二层小楼，要价16W，几乎看了就想下单，但中介还是提醒我们验房，当时心里老大不情愿，心想白白浪费300多刀，但事实证明这笔钱花得不冤枉！！别的地方都是小毛病，可容忍，但验房师发现在地下室的一个隐秘之处有水迹，说明地下室渗水，建议我们谨慎！咱中国绝大多数住公寓，对地下室没太多认识，差点吃了大亏！！！
后来又陆续看了几套，最终看上了一套南温莎湖区的房子，10年新，梅西高中范围，当时要价27W，一番讨价还价后，只砍下5千，成交。
总结一下买房经验：
1、注意房龄 因为老外保养房子很好，以至于有些快100年的房子看上去也很新了。
2、多留心地下室是否渗水，否则很麻烦。
3、注意学区 小学到没太多必要重视，因为加国小学本身都多以寓教于乐为主，且教育资源较均衡；重视高中即可[个人观点]。
4、砍价余地远不如国内大。
5、首次购房可考虑充分利用贷款【目前贷款利率在3%左右】，这样多留些余钱，可日后再买套出租房，以房养房。

David-qd

祝福老乡！

山东二哥

在温莎这类中小城市，公交系统不发达，公交车至少间隔3040分钟一趟，你若事先不看公交时间表，弄不好得等很久，因此，这地方没车跟没腿一样。因此，考驾照迫在眉睫。
虽然，有些人认为有国内驾照可以在加拿大开3个月，不用急，这其实风险很大！！因为你虽可开车，但没资格买保险，万一出事，极容易赔个倾家荡产！！
安省考驾照先考G1【理论考】，而且有中文试卷（繁体字），咱中国人背书本能力强，因此突击几天，几乎人人都能过关。接着，就可考G2【路考】了，原以为，我在国内有几年驾龄了，路考本应没问题，但实际并不如此。几乎人人都得找陪驾，每小时30刀。我总结了咱中国人容易出错的几点：
1、 起步加速慢，这里起步就要尽快加到40公里以上。
2、 不适应停牌和扭头。
3、 最主要的还是变道问题。一般中国变道前都减速，但这在加拿大属于危险动作，变道时不能降速。我一变道就踩刹车的毛病过了很久才改过来。头一次路考就因为这问题挂了，郁闷极了！！！考了2次才过。
4、 另外，千万尊重校车，人家真正是皇帝，只要它停下上下学生，你无论在后面还是对面都得无条件停下。
买车就容易多了，越是好车越比国内便宜，有了车就有腿了，就可以到处看房了，就可以出去打酱油了！！

山东二哥

又有空难了，愿人人平安！生命无价！

山东二哥

多少人能真正领会：平安是福！

Kindler

乐哥嫩好，俺也好想去温莎。
祝福老乡：）

Kindler

山东二哥 发表于 2015-3-26 02:37
多少人能真正领会：平安是福！

此刻，我最能体会，平安是福。真的。

Jenb

二哥，我是烟台因哈~·大专计算机，13年底开始准备移民，去年学了一年的机械设备维修调校，现在正在学氩弧焊、二保焊，准备16-17年申请加移，不知道钳工和焊工在温莎就业咋样，能否透露下呀~~

山东二哥

技术性工作非常好找。