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楼主: 蓝风白穗

[政府相关] 新移民“个人报税”及“海外资产申报”FAQ(扫盲贴)

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 楼主| 发表于 2012-3-12 10:20:26 | 显示全部楼层
65# 蓝风白穗  
即使是出租房,如果当年没有产生收入也没有亏损,可以“不申报”,也就是T1表以下一项填No,也不用填T1135。

Did you own or hold foreign property at any time in 2011 with a total cost of mor ...
Ruibin 发表于 2012-3-12 10:10


还可以这样啊,长见识了!

请教瑞版,如果是出租房,肯定有租金收入,怎么会“没有收入”,甚至是“亏损”呢?

我的理解是,如果空置,那就不应该算作“出租房”了呀。

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Ruibin + 10 就是本来出租的,今年空置了。 ...

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发表于 2012-3-14 03:27:18 | 显示全部楼层
如果是低收入,大家可以到TurboTax网站或UFile网站使用他们的软件报税,这些都是专业报税软件,上去报一次,一步一步教你怎么报,报完一次你就基本懂报税原理了,比啃那本guide高效多了,而且这些专业软件对低收入家庭是免费使用的。

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lindazy + 5
蓝色薄荷 + 7
sanyi + 10

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发表于 2012-3-14 04:21:12 | 显示全部楼层
如果是低收入,大家可以到TurboTax网站或UFile网站使用他们的软件报税,这些都是专业报税软件,上去报一次,一步一步教你怎么报,报完一次你就基本懂报税原理了,比啃那本guide高效多了,而且这些专业软件对低收入家 ...
Ruibin 发表于 2012-3-14 03:27

嗯!
跟着瑞版走!
到哪都有酒!
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发表于 2012-3-14 09:48:51 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-14 11:20:53 | 显示全部楼层
如果是低收入,大家可以到TurboTax网站或UFile网站使用他们的软件报税,这些都是专业报税软件,上去报一次,一步一步教你怎么报,报完一次你就基本懂报税原理了,比啃那本guide高效多了,而且这些专业软件对低收入家 ...
Ruibin 发表于 2012-3-13 14:27
前阵子申请过那个UFILE,结果有段时间老打电话来……
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 楼主| 发表于 2012-3-15 03:14:34 | 显示全部楼层
嗯!
跟着瑞版走!
到哪都有酒!

life007 发表于 2012-3-14 04:21


别总是想着酒,酒后报税,注定悲剧……
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 楼主| 发表于 2012-3-15 03:15:09 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-3-15 03:16:01 | 显示全部楼层
前阵子申请过那个UFILE,结果有段时间老打电话来……
dabei 发表于 2012-3-14 11:20


发现加拿大的骚扰短信几乎没有,骚扰电话那可是相当多哪!
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发表于 2012-3-15 10:28:37 | 显示全部楼层
前阵子申请过那个UFILE,结果有段时间老打电话来……
dabei 发表于 2012-3-13 19:20
那就别留自家电话,留哈珀的。

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sanyi + 10 哈哈,哈伯多少号?

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发表于 2012-3-15 13:41:40 | 显示全部楼层
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发表于 2012-3-18 02:15:24 | 显示全部楼层
海外资产申报FAQ:
1、我在国内的房子,价值超过10万加币,要申报吗?
    ——如果是自住用途的房产,不需要申报,将来即便出售,增值部分也无须在加拿大纳税
8、艺术品收藏、黄金首饰需要申报吗?
    ——只要是个人收藏、个人使用的物品,无论价值多少,都不需要申报,将来变现时的增值部分也无须向加拿大纳税

蓝风白穗 发表于 2012-3-11 07:53


哇~
颠覆了我之前的认识。。之前以为凡是在成为税务居民后的全球资产增值的部分都要纳税。。
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发表于 2012-3-19 06:12:33 | 显示全部楼层
哇~
颠覆了我之前的认识。。之前以为凡是在成为税务居民后的全球资产增值的部分都要纳税。。
小e 发表于 2012-3-18 02:15


我也是。

另外我还有很多疑问:
1、这个10万的资产是指总资产超过10万,还是说单项资产超过10万?
2、如果是单项资产的话,那是不是指登陆时价值超过10万的:非自住的房产、国内账户现金、国内股票?
3、一方无收入,一方如果在国内还有一点收入,这次报税后会需要补税吗?是不是低收入就不用补税,高的话就补?

先想到这些东西,一肚子的糊涂账。

真希望枫情上能找个华人报税专家来咨询就好了。
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发表于 2012-3-19 09:56:50 | 显示全部楼层
3、如果不是大老板,不要报了吧,给自己找麻烦给政府找麻烦
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发表于 2012-3-20 08:39:08 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-3-25 10:08:42 | 显示全部楼层
哇~
颠覆了我之前的认识。。之前以为凡是在成为税务居民后的全球资产增值的部分都要纳税。。
小e 发表于 2012-3-18 02:15



也颠覆了我自己以前对于海外资产申报的认识,听完讲座,这一点是我收获最大的!
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 楼主| 发表于 2012-3-25 10:15:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 蓝风白穗 于 2012-3-25 10:18 编辑
我也是。

另外我还有很多疑问:
1、这个10万的资产是指总资产超过10万,还是说单项资产超过10万?
是指单项资产

2、如果是单项资产的话,那是不是指登陆时价值超过10万的:非自住的房产、国内账户现金、国内股票?
是指登陆那年中的任何一天,只要曾经达到CAN$10万,就得申报

3、一方无收入,一方如果在国内还有一点收入,这次报税后会需要补税吗?是不是低收入就不用补税,高的话就补?
如果是登陆以后产生的收入,按道理是需要申报的(折算成加币)。如果是低收入,不用补税的;高收入嘛,要高多高啦……

先想到这些东西,一肚子的糊涂账。

真希望枫情上能找个华人报税专家来咨询就好了。
找瑞版啊,绝对的专家!

NEWJOURNEY 发表于 2012-3-19 06:12



希望我的分享,能对你有帮助。
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发表于 2012-3-28 13:09:12 | 显示全部楼层
学习了。我自己的情况是,我有2套房子暂时还卖不了,一套有房产证,一套没有房产证(单位在建房,还没交完钱),加起来也就是10几万加币,计划4月份登陆。那么按照规定,我在明年报税的时候应该申报一套价值大的房产(这套房超过了10万加币)。既然要申报,那么我就该在登陆之前将这套房产评估一下。(评估费好像是房价的0.5%)。
但是,我还不太想为政府添麻烦,那么我可以把这套有房产证的房子列为自有房吧。以后如果卖了这套房子,由家人赠与的方式把钱汇给我,这样应该也可以吧。
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发表于 2012-3-28 15:53:09 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-4-14 22:06:20 | 显示全部楼层
学习了。我自己的情况是,我有2套房子暂时还卖不了,一套有房产证,一套没有房产证(单位在建房,还没交完钱),加起来也就是10几万加币,计划4月份登陆。那么按照规定,我在明年报税的时候应该申报一套价值大的房产 ...
jmadele 发表于 2012-3-28 13:09


你仔细看一下我的帖子就明白了:海外资产申报FAQ

你今年4月登陆,要后年才申报海外资产。

你的房子如果用于自住,不管价值多少钱,都不用申报。
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发表于 2012-4-15 04:20:15 | 显示全部楼层
学习了。我自己的情况是,我有2套房子暂时还卖不了,一套有房产证,一套没有房产证(单位在建房,还没交完钱),加起来也就是10几万加币,计划4月份登陆。那么按照规定,我在明年报税的时候应该申报一套价值大的房产 ...
jmadele 发表于 2012-3-27 21:09


这是两个问题,一个是你的这两套房是否应该报海外资产,一个是你这两套房将来卖了以后,如果有增值是否要上税。

前一个问题,如果两个房子都不出租,或没有用做其他产生收入的用途,就不需要报海外资产;

后一个问题,你只能指定一套房子为自己的住房,卖房后如有增值也不需上税。而另一所房子卖掉后,如有增值,增值部分的50%计入你当年的应纳税收入,最后上不上税,上多少,取决你当年的总纳税收入。

如果你想逃避上这个税(注:不合法哦),很多人就是不申报,钱以父母亲友赠予/借款的名义汇入加国。你要知道,这样做一旦被查出是会有后果的,风险自负。所以不会有人在这里回答这个做法可以还是不可以,自己惦量着办吧

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dabei + 7 赞同观点,很专业

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