聊聊南素里/白石的房子

wondering · 发表于 2010-4-23 12:44:59

如果你在前面提到的这个区看，恐怕是二三十年的房居多。房龄是一方面，更重要的是看它现在的状况吧。有些屋主维护的好，做过全面的装修，比如更换屋顶，锅炉，窗户等，问题应该不大。我儿子学校旁边的一条街上都是八十年代末九十年代初的房子，最近看到好几家在换屋顶。我现在租的房子二十五年了，感觉结构上没什么问题，内部装修肯定是几年就要更新一下了。如果有时间有精力的话，可以考虑买个结构上没有问题的，自己重新内部装修（墙面，地面，厨卫等）。这种房子比较值。那种新房或者刚重新装修过的，加价肯定都超过装修成本。

不知道你看不看一个电视节目叫love it or list it。它每集找一家对自己房子不满意的人，给他们重新装修。每次节目最后都给装修后的房子重新估价。我看每个房子的增值都超过装修成本至少30%。

FCH · 发表于 2010-4-23 12:55:22

看过那个节目，挺有意思的。

那个装修能手自己家的房子倒是整天没有时间装修，而他又觉得别人装得不好。

要是懂得搞这些，确实能捡到些有价值的，根据自己喜好装一下，可惜。。。

joybee2008 · 发表于 2010-4-24 14:54:23

FCH, 你看的那块地可以拆后重建房子吗？

别拍我砖哈，只是听说house有地权，给你一个大胆建议......

简单人生 · 发表于 2010-4-25 00:18:15

FCH, 你看的那块地可以拆后重建房子吗？别拍我砖哈，只是听说house有地权，给你一个大胆建议......
joybee2008 发表于 2010-4-24 14:54

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不会是建议FCH，在一块地上建两？

FCH · 发表于 2010-4-25 00:41:05

那个房子是2002年的，重建太浪费了。如果是50年或者更久的平房，好位置的，倒是可以考虑的，一来买来的成本低，而且占地通常也够重建的了，但是自己还是没有那个财力精力能力去搞这个，还是想买来就能住就好。

我知道有不少人是这样做的，要么自住，要么做这个生意。如果一个改建两个或者多个，需要政府批。

wondering · 发表于 2010-4-25 04:24:28

最近是不是流行降价？我们这条街有个房子上周挂牌开价九十多万，还不到一星期就降了四万

一杯清茶 · 发表于 2010-4-25 07:27:59

我们家隔壁还有两套新townhouse没卖出去,报价比我们买的时候提高了10%,看来owner短期内是不肯降价的。

FCH · 发表于 2010-4-25 11:27:40

我们家隔壁还有两套新townhouse没卖出去,报价比我们买的时候提高了10%,看来owner短期内是不肯降价的。
一杯清茶发表于 2010-4-24 15:27

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你把它们都买下来算了，然后打通，就成海景豪宅了！呵呵

FCH · 发表于 2010-4-25 11:28:26

最近是不是流行降价？我们这条街有个房子上周挂牌开价九十多万，还不到一星期就降了四万
wondering 发表于 2010-4-24 12:24

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卖房的似乎比买房的还急！我们院子里有5，6家都在卖呢！

wondering · 发表于 2010-4-25 13:14:11

今天晚上出去散步, 走到那个刚降价的房子, 看到它的邻居也挂了牌. 回来网上查了一下, 这邻居开价就比旁边的低了十万, 房子基本情况差不多, 居住面积小了一点, 没有新装修, 怪不得要降价...

joybee2008 · 发表于 2010-4-25 17:11:50

好消息啊，看来房产开始调整了。

wondering，你上次说卖掉房子后没有看国内房产新闻，看看吧，保证你最近心情特舒畅......天天都有报道，各个城市的卖方房子增加，买方减少大都观看，房价一再往下......

不过我想政府也不会让房产跌得太离谱吧，否则受害人还是老百姓。矛盾！

Noah · 发表于 2010-4-26 11:05:43

有什么原因造成周围的房子降价吗？

不了解历史均价是多少。。。如果是低谷，这时候买房子很合算啊！

这个房子，可以把车库改成房间用，老人大孩子储藏室楼上，主卧书房小孩子楼下。。。如果房子足够便宜的话，值得的。

FCH · 发表于 2010-4-26 12:53:48

有什么原因造成周围的房子降价吗？

不了解历史均价是多少。。。如果是低谷，这时候买房子很合算啊！

这个房子，可以把车库改成房间用，老人大孩子储藏室楼上，主卧书房小孩子楼下。。。如果房子足够便宜的话，值得 ...
Noah 发表于 2010-4-25 19:05

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现在可不是低谷啦，比金融危机前的高点还高点呢。有点强弓之末的感觉，不过长远来说，现在也可能还是相对低点吧，呵呵。

joybee2008 · 发表于 2010-4-26 23:29:49

房价很难说的，运气

wondering · 发表于 2010-5-5 07:20:59

最近看到一个新挂牌的房子, 地大(一万尺), 房子小(两千尺), 我和LG两个人的要求都满足, 呵呵.

看它的开价有点儿高, 观望中...

joybee2008 · 发表于 2010-5-7 00:09:04

求解：为什么要地这么大的房子呢？花园收拾起来很麻烦的吧，又无法雇labor

wondering · 发表于 2010-5-7 01:03:30

求解：为什么要地这么大的房子呢？花园收拾起来很麻烦的吧，又无法雇labor
joybee2008 发表于 2010-5-6 08:09

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我也不理解啊, 我LG非说地比房子值钱

BTW, 昨天不小心被他看到FCH说的那个一万六千尺的房子, 立刻兴奋起来了.

FCH · 发表于 2010-5-7 01:06:54

最近看到一个新挂牌的房子, 地大(一万尺), 房子小(两千尺), 我和LG两个人的要求都满足, 呵呵.

看它的开价有点儿高, 观望中...
wondering 发表于 2010-5-4 15:20

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如果外在各方面都满意，可以约经纪看看呀；自己发邮件给经纪也可以的，如果有时间和精力，不通过买方经纪，都可以讲多点价，就是自己要做功课咯。

FCH · 发表于 2010-5-7 01:08:39

我也不理解啊, 我LG非说地比房子值钱

BTW, 昨天不小心被他看到FCH说的那个一万六千尺的房子, 立刻兴奋起来了.
wondering 发表于 2010-5-6 09:03

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那个房子，如果位置可以接受，自己收拾一下，还是有潜力的。卖方已经搬出去了，估计要急着卖，价钱肯定还可以讲。

FCH · 发表于 2010-5-7 01:17:27

前段时间看房热，还看了一个，再分享一下，呵呵：

房龄12年；居住面积：4000尺；占地面积：7000尺；楼上3房；地下2房；对面是英法双语小学，步行去英法中学10-15分钟左右，开车5-8分钟有一所排名37的公立中学；环境不错，生活也方便。

先上图吧：

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[置业安居] 聊聊南素里/白石的房子

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