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楼主: austral-asian

[闲聊话题] 房子买好了,买房贴华丽转型成啥还木想好

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发表于 2014-3-6 03:26:37 | 显示全部楼层
我已经知道是哪个房子了!价钱要得很合理。位置不如学校边上那个,房子质量也稍差些(学校边那个地方有点类似Estate, 整体质量好过同区其他的),等过几天让你经纪查一下成交价,我有点好奇。

另外,打倒你老公,然后 ...
lotusleaf 发表于 2014-3-6 03:20


我今天已经决定下次果断下决心,不能听这个男人的了!

前几天有个要价599900$的房子,里面没有一点upgrade,面积2600尺,我老公嫌弃里面太久,最后成交价是611k,据说是两家pk,最后加了1万多。跟去年一比今年的价格真的涨了不少,不过人没有后悔药吃,下次我要果断下决心了,否则再晚我都得在公寓坐月子了!
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发表于 2014-3-6 03:33:34 | 显示全部楼层
我今天已经决定下次果断下决心,不能听这个男人的了!

前几天有个要价599900$的房子,里面没有一点upgrade,面积2600尺,我老公嫌弃里面太久,最后成交价是611k,据说是两家pk,最后加了1万多。跟去年一比今年的 ...
kdgong 发表于 2014-3-6 03:26
欧耶! 挑拨离间成功了!
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 楼主| 发表于 2014-3-6 03:52:07 | 显示全部楼层
加价10%?!卖家还不满意?这也太夸张了吧?

不过说实话在房价飞涨的时候真的不能老算自己的过往损失,我深有体会啊!在北京的时候我们刚结婚的时候在五环外买了个房子,后来手里有些钱就一直说要在城里买房子, ...
kdgong 发表于 2014-3-6 03:21

网上登的价格是他们故意低开的,希望引发一场争夺战,他们得到了,据说有六家人争。

回看北京的房价,我相信你不是唯一一个觉得自己当时太谨慎的人,"很多事情总是后来才看清楚"。能够咬牙即使入场已经赚到了,还有人一直犹犹豫豫在外面徘徊的,熬到现在都这么贵了再想进可能性就更小了。
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 楼主| 发表于 2014-3-6 03:53:49 | 显示全部楼层
我今天已经决定下次果断下决心,不能听这个男人的了!

前几天有个要价599900$的房子,里面没有一点upgrade,面积2600尺,我老公嫌弃里面太久,最后成交价是611k,据说是两家pk,最后加了1万多。跟去年一比今年的 ...
kdgong 发表于 2014-3-6 03:26

呵呵。。看来你家是你拿主意的时候多。
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 楼主| 发表于 2014-3-6 04:04:07 | 显示全部楼层
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发表于 2014-3-6 04:44:49 | 显示全部楼层
荷叶也在看房子吗?
austral-asian 发表于 2014-3-6 04:04


她在凑热闹,为两年以后换房做准备,呵呵!

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发表于 2014-3-6 18:04:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-3-7 00:22:08 | 显示全部楼层
我想知道本地人对买房是什么心态??
maolc 发表于 2014-3-6 18:04

接触的本地人不多,样本太少,不好归纳总结。
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发表于 2014-3-7 02:31:36 | 显示全部楼层
又来了一个纠结问题

我一直喜欢后院朝南的房子,车库朝北,这样family room和厨房日照时间很长,卧室大部分朝南,我喜欢阳光照在床上暖洋洋的感觉,但是很多人说东西向后院朝西也挺好的,不知道你们怎么看? ...
kdgong 发表于 2014-3-4 18:24


我无意中买的房是正南北向,后院厨房主卧家庭室都朝南,现实住下来好得无比。我街对面的邻居跟我正相反,我看他们唯一的好处就是车道朝南,铲雪的时候比我少花点力气。但冬天的太阳威力也不大,还是主要活动空间阳光充沛好。另外,如果喜欢后院种点蔬菜的,一定不能后院朝东。

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 楼主| 发表于 2014-3-8 01:42:44 | 显示全部楼层
我无意中买的房是正南北向,后院厨房主卧家庭室都朝南,现实住下来好得无比。我街对面的邻居跟我正相反,我看他们唯一的好处就是车道朝南,铲雪的时候比我少花点力气。但冬天的太阳威力也不大,还是主要活动空间阳 ...
马普尔小姐 发表于 2014-3-7 02:31

要在其他条件都符合的情况买到坐南朝北的也颇不容易
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 楼主| 发表于 2014-3-8 01:43:50 | 显示全部楼层
kdgong这两天有没有继续在看房?

BTW,我没有灌水!回复得快而已。
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发表于 2014-3-8 05:08:16 | 显示全部楼层
俺们村的房价便宜,有两个朋友的房子都是townhouse, 一个不到20万,一个20几万。他们对目前的住房满意。
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发表于 2014-3-10 04:01:24 | 显示全部楼层
kdgong这两天有没有继续在看房?

BTW,我没有灌水!回复得快而已。
austral-asian 发表于 2014-3-8 01:43

在看啊,最近卡尔加里的房地产市场太火爆了,基本上要价比政府评估价高10万多上市,昨天看了一套open house,1800多尺,政府评估价44万,list价格58万,而且不能提前看,只能open house的时候看,估计会有compete offer进去抢吧!

目前看来近期的Calgary的房地产市场的特点就是疯狂,现在连realtor也不敢估计以后的形势,买房子的是大爷!
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 楼主| 发表于 2014-3-10 22:34:13 | 显示全部楼层
俺们村的房价便宜,有两个朋友的房子都是townhouse, 一个不到20万,一个20几万。他们对目前的住房满意。
尚竹缘8 发表于 2014-3-8 05:08

多伦多周边稍远一点的地方房价也不贵,贵的地方基本集中在中心区域。如果不介意上班远点的话选择还是满多的。
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 楼主| 发表于 2014-3-10 22:35:22 | 显示全部楼层
在看啊,最近卡尔加里的房地产市场太火爆了,基本上要价比政府评估价高10万多上市,昨天看了一套open house,1800多尺,政府评估价44万,list价格58万,而且不能提前看,只能open house的时候看,估计会有compete o ...
kdgong 发表于 2014-3-10 04:01

卖房子的是大爷吧。
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 楼主| 发表于 2014-3-10 22:39:45 | 显示全部楼层
我们的房子算是成交了。优点不少,缺点也不少,当然缺点大多是能改变的,比如厨房卫生间需要更新啥的,所以总体来说还凑合。就是买价远远高出我们的估计,但卖方不肯松,我们又不想再拖了,就吃进了吧。

现在我感觉经济压力比较大,房子本身远超过我们的预算,再加上装修杂七杂八的钱。。但考虑到我们家那位的心情问题,想想多花点就多花点吧。

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发表于 2014-3-10 23:04:53 | 显示全部楼层
我们的房子算是成交了。优点不少,缺点也不少,当然缺点大多是能改变的,比如厨房卫生间需要更新啥的,所以总体来说还凑合。就是买价远远高出我们的估计,但卖方不肯松,我们又不想再拖了,就吃进了吧。

现在我感觉 ...
austral-asian 发表于 2014-3-10 22:39


比你们估计的价格高了多少?我们现在也面临这样的问题,卖方是大爷,稍微低些的offer根本不接,比我们预期的心里价位高了很多,而且比政府评估价高了20万,我都觉得害怕,害怕!我们家也是我老公想买想买,不想等了。。。还在纠结中,如果买了我也觉得经济压力比较大,况且今年还有重要任务老三出生,生活真不容易!
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 楼主| 发表于 2014-3-10 23:46:05 | 显示全部楼层
成交价比我们的估价高了至少四万。哪里能够找到政府估价?
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发表于 2014-3-11 00:36:57 | 显示全部楼层
我们的房子算是成交了。优点不少,缺点也不少,当然缺点大多是能改变的,比如厨房卫生间需要更新啥的,所以总体来说还凑合。就是买价远远高出我们的估计,但卖方不肯松,我们又不想再拖了,就吃进了吧。

现在我感觉 ...
austral-asian 发表于 2014-3-10 22:39


恭喜!

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发表于 2014-3-11 00:58:03 | 显示全部楼层
成交价比我们的估价高了至少四万。哪里能够找到政府估价?
austral-asian 发表于 2014-3-10 23:46


calgary 有个政府网站可以查政府评估价的,还可以看到房屋的方向,你可以搜索下或者问问Frank,肯定应该有的,政府的地产税就是按照这个评估价来计算的!

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