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[新移民问答] 短登买了房后回国算非税务居民吗

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发表于 2017-9-30 12:24:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
如题, 短登买房后回国,打算2年后再长登,可以算非税务居民吗
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发表于 2017-10-12 11:19:22 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-10-12 11:25:23 | 显示全部楼层
newland 发表于 2017-10-12 11:19
可以,房产增值部分交/报税即可。

多谢你的回答, 但我并不打算卖这套房, 是打算两年后长登居住的。
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发表于 2017-10-20 15:45:30 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-10-20 19:20:04 | 显示全部楼层

我也不租出去,当然每年地税会照缴,等两年后再自己住。能算非税务居民吗?
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枫情义工2015

发表于 2017-10-20 21:04:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 allenlgb 于 2017-10-20 09:06 编辑

https://www.canada.ca/en/revenue ... sidence-status.html

具体见CRA的解释,只要有住宅,很难成为非税务居民。

如果想成为非税务居民,需要做一系列的财务和税务的安排,具体看帖子。我估计你打开那个帖子,就不想这个事了,还是老老实实报税好了。大概的概念,国内收入40万人民币以下的,不用在加拿大补税,超过40万人民币的,需要在加拿大补交税款。

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2014.05.06妥投悉尼 2014.10.10 大信封
2015.04.15 登陆多伦多 2015.07.15收到枫叶卡
2015.08.31 Graduated from Engineering Software Skills Enhancement at Humber College North Campus. 项目老师招生的时候说100%拿到补贴,是骗人的,并不是每个人都会拿到补贴,只有一部分人会拿到。所有除非觉得项目很好值这个钱,否则不建议去。
2015.09.16 开始上班
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 楼主| 发表于 2017-10-21 08:33:11 | 显示全部楼层
allenlgb 发表于 2017-10-20 21:04
https://www.canada.ca/en/revenue ... sidence-status.html

具体见CRA的解释,只要有住宅,很难成为非税 ...

多谢分享, 那就只能不买房了,等长登时再说
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枫情义工2015

发表于 2017-10-24 02:48:45 | 显示全部楼层
jammy86 发表于 2017-10-20 20:33
多谢分享, 那就只能不买房了,等长登时再说

现在进入加息通道,房屋不可负担,怨声载道,政府想坐稳,肯定会严密监控房价。这边房屋持有成本高,如果房价没有一年双位数的增长,买一个房子,在那放着,在目前的市场环境下,确实比较冒险。
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发表于 2017-11-19 05:19:43 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-21 17:56:47 | 显示全部楼层
jammy86 发表于 2017-10-20 19:20
我也不租出去,当然每年地税会照缴,等两年后再自己住。能算非税务居民吗? ...

可以,非税务居民租金预提25%给CRA即可,要填个表格。
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发表于 2017-11-21 18:07:16 | 显示全部楼层
newland 发表于 2017-11-21 17:56
可以,非税务居民租金预提25%给CRA即可,要填个表格。


填这个表就可以。
NR6表 nr6-fill-17e.pdf (238.81 KB, 下载次数: 0)
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发表于 2017-12-1 09:01:27 | 显示全部楼层
过两年再买房…… 这亏大了吧?

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这得看可以避掉的税款有多少了,很多人在国内有生意,只是为了让孩子在这边上学,生意也不过来,最终还是要回去的,那样的话,还是晚买一点...  发表于 2017-12-5 22:02
驿路枫情加拿大移民论坛:移民申请,登陆城市:温哥华,多伦多,爱德蒙顿,蒙特利尔,海外移民生活
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发表于 2017-12-6 05:00:04 | 显示全部楼层
我是指,比如在大温地区,房价以每年$10几万增速疯涨,仅仅为了避三年的个人所得税(撑死一两万),眼睁睁看着三年后房价涨了N十万再入手,这数怎么算也是亏的啊。

况且买了房子,不卖出不出租,就不产生增值税,那么成不成为税务居民的差别,也仅仅是国内工作收入要不要在加拿大补税而已,即使补税了,也象我上面说的,撑死也就交一两万。。。 但房子在自己手上,这三年的价值差优势,可是什么别的经济因素都斗不过的。
驿路枫情加拿大移民论坛:移民申请,登陆城市:温哥华,多伦多,爱德蒙顿,蒙特利尔,海外移民生活
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发表于 2017-12-6 22:35:17 | 显示全部楼层
Ruibin 发表于 2017-12-6 05:00
我是指,比如在大温地区,房价以每年$10几万增速疯涨,仅仅为了避三年的个人所得税(撑死一两万),眼睁睁 ...

怎么我看到这几个月的各大公众号推送的消息都是诸如“大温房地产颓势蔓延”、“房市成交量严重下滑”、“温哥华独立屋房价跌幅惨重”之类的?难道我又被忽悠了?

点评

这种伪颓废 面对供不应求的市场 我现在在多东 去年刚过来 50w 现在60W不止, 离大多地区还有一小时 全是白人区。 好地段一套难求的状态不亚于湾区  发表于 3 天前
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
rabbitian 发表于 2017-12-6 22:35
怎么我看到这几个月的各大公众号推送的消息都是诸如“大温房地产颓势蔓延”、“房市成交量严重下滑”、“ ...

这种伪颓废 面对供不应求的市场 我现在在多东 去年刚过来 50w 现在60W不止, 离大多地区还有一小时 全是白人区。 好地段一套难求的状态不亚于湾区 。
出租的都租不起房子,颓废的地方都是玩资本的那些人没事囤个房子,偶尔度个假就当过年而已。
只要有人留居住的长效区域,别指望降了。
我也想了一下,觉得RUI说的在理,目前既然能买,最坏的补税阶段顶多支付1-2w的,CRA这种不清不楚的问题,能办最好,办不了坐等房源起价。 除非实在买了一个无人区
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