关于房价。

UncleTom

加拿大央行说房子被高估了30%，这个大家应该都知道了。做了一个预测，国内股市不出一两个月会暴跌，国内房价明年会跌回四、五年前的价格，温哥华、多伦多的房价明年至少跌5%。中国经济渐渐会崩盘，以后在全球会变得越来越默默无闻。国内不信这个，因为谁都没经历过，国外也不敢信。我们回头看准不准。

FCH

纯预测，还是也愿意说说预测依据？

FCH

崩盘，给我的感觉是瞬间剧烈性质，不是渐渐的感觉。老汤是感觉还是坚信？

奥菲斯

加拿大的房价高估不高估我不知道，但感觉真的很贵。

国内的股市，最近两个月确实要出麻烦，短期看空，长期还是看多。

至于中国经济，崩盘是不可能的。

奥菲斯

国内股市这块，最近杀进去太多的“小鲜肉”，比敢死队还激进，胆太大。

life007

珍爱生命，远离股市。
除非你不在乎钱。

UncleTom

找到了年初的帖子：

本帖最后由 UncleTom 于 2014-2-22 16:12 编辑

首先不看好现在好未来加拿大的经济。其次，一旦中国经济回天乏力，外资（中国外汇贮备的约三倍？）抽逃，尤其在房地产迟早崩盘后，包括加拿大、澳洲在内的全球那几个高房价的堡垒是否会顺势倒下？不管加拿大的金融体系如何封闭，毕竟这股冲击波绝不会小，加拿大难保不受冲击，且中国还是他的第二大贸易国。

在看中国。去年钱荒以来，央行被迫回到老路，影子银行在流动性中继续扮演重要角色，接着网络融资平台也出现了，信贷规模有些月份甚至翻倍，信贷和债券的杠杆作用何时渐弱？中国经济命脉制造业不景气，不良贷款的窟窿越来越大，房地产也许崩盘在即，国内市场继续萧条，中国企业及地方政府杠杆率、经济下行风险不减，那么接下来一定是冬天。

大概是一年多前，中国发布的报告称，中国的劳动生产率仅是美国的1/12，日本的1/10，不如拉美，甚至印度。对一个大国而言，劳动生产率才是经济发展的根本，其他都是暂时因素。我不知道各个国家的借贷成本和劳动生产率在经济学家那里存在何等关系，是否有此类研究报告，但这方面，劳动生产率高的国家一般也是借贷成本一般保持低水平的国家，同时也是资源配置效率高的国家，国际竞争力强的国家。相比我们的借贷成本奇高，资源配置效率奇低，那么各领域的生产要素如何有活力？这种情况下的中国多年来的经济奇迹才是真正的奇迹。

未来，如果中国经济出现短暂复苏，那也是因为的信贷活跃的结果。看经济史，政府的经济政策，一般总是把危机往后拖，但拖也好，打吗啡也好，根基坏了，总有一天要重新收拾。尤其别忘了我们的政府是谁的。就是美国，最后买单的也是普通美国人。

UncleTom

我也不懂经济，但喜欢看看数据。现在不想敲字了，简单、瞎胡说下。国内经济，很多指数继续不看好，而一些指数继续不错，但其实谁也不知道国内很多重要的数据究竟什么样，都只能估计，看现象。
但是几个月前还专门琢磨过一下。看官方统计，去年，我们河南的GDP5000多亿美元，全国排第5。这个5000多亿什么概念，我查了一下，比挪威略高，比瑞典略低，全球各国GDP排行中排21位。比伊朗、阿根廷、台湾、南非、奥地利、丹麦这些国家的总GDP都高，是香港2736亿美元总GDP的两倍，以色列、芬兰、希腊全国总GDP的两倍多，新西兰的三倍！这里面有些国家我是去过的。这个，您信吗？
如果我的高经济的就做个微观研究，可以给GDP查查帐，从一个区或最小的统计单位查起，看看某些GDP分子的情况。
现在，楼市的疯劲过了，股市疯过几次了。目前不景气的行业股价也上涨，中小银行正倒闭中，银行坏账那么多，银行股却逆势上扬。垃圾股都能涨停。资金哪里来的大家都知道，其中也有很大比例是散户资金，来自国内巨大的不可思议的、多少年来一直无头苍蝇一样四处碰壁的居民存款——近来不知多少进入股市——今天看外资也进来不少。来自机构等不知多少资金是进股市做垂死挣扎，做最后一赌。
中国这种其实毫无意义的经济增长，放缓或衰退，未必是坏事。

FCH

多谢分享

liuxyzy

珍爱生命，远离股市，我才刚开了户，炒了股。。。。

UncleTom

中国股市近来牛市中小有震荡，今天下跌2个多点。谁都知道中国股市一定会被打回原地，但哪次震荡会拉开大跌的序幕，人们也说不清，因为股市涨跌已经和经济没关系了，就是场豪赌。
中国房市这几个月可能还会颤悠着缓缓下行。经济不振，房价下跌一般情况下是伴生的，不管青黄不接的季节来临时是不是还能颤悠下去，但软着路基本上不可能，大跌不会迟于年底。
加拿大，待到加币反弹时，也许就是房价开始下跌的时刻。软着陆是最好的结果，加拿大人民和移民都伤不起，房价崩盘的动静太大，但我敢说加拿大的高房价不会太久，也会成为传说，而且会传说很久很久。

maolc

我不懂经济，但我知道国内老百姓手头有闲钱，这决定了房价跌不下来。如果跌下来，我会考虑卖掉自己的房子再买套更好的房，国内还是狼多肉少。这决定了供需关系。

UncleTom

股民已经是惊弓之鸟，经历了几次小震荡，飞走又飞来，想多叨几口又怕中埋伏。昨天我发话之后，今天股民们更谨慎了，哈哈，但贼心不死。观察了一个上午之后，惊弓之鸟们开始蠢蠢欲动，股指开始往上窜，一个劲、迅速往上窜，只是做贼心虚，到14:26分，有些鸟心脏实在是受不了，飞走个毬了，更多的鸟当然问都不问的，赶紧跑吧，到14:56分，30分钟里，股市一下跌去近4%。瞧吧，明天还有鸟要飞回来，股市还有热闹看，直到春节前崩盘。

jarodoce

推荐一个帖子，挺有意思的
http://bbs.tianya.cn/post-develop-1868959-1.shtml#ty_vip_look[%E9%AA%91%E7%99%BD%E9%A9%AC%E7%9A%84%E5%86%9C%E6%B0%91]

我也是很同意国内的房价会逐渐贬值，尤其是制造业不景气，服务业没有太多附加值的情况下，所以这些天都在怂恿我老爹把老家的房子卖两套，这还没有完，为了不被人民币稀释，卖完了以后要速速的换成美元存起来，倒是大家如果有北京上海的应该还可以留两年，毕竟是天子脚下，蚁族共建。

到了加拿大以后一看，很多经济规律还是回来了，譬如多伦多我这边房子的租售比，就在300左右，虽然还是有水分，但是明显比国内好多了。

shenyangsl

关于中国经济渐渐会崩盘，你做出的预测的理由是？

安迪

整个国家就是一个大赌场 就看谁倒霉接最后一棒

yerushalayim

Mark一下，回头见证一下汤师爷的预测

lamjin

现在卡尔加里房价暴跌了，前些日子140万的房子，现在卖90万都没人买，要投资的可以现在买了。