我谈多伦多赚钱经历+心路历程

刘家大宝宝

一直惦记着创业篇，赚的是辛苦钱，耗得是精力和时间，只谈自己的一点生意经，移民路漫漫，一路走过，只求无怨无悔。


第一篇：买个房子就可以开的家庭旅馆生意
        没出过国，只道听途说的以为，外国洗碗的都开车住洋楼，带着洗碗的心情来的，可是真够幼稚的，举目无亲，谁来带孩子呢？在国内就想好了要开家庭旅馆，也是看受到的启发，恰好又认识个网友也有此意向，对方希望我住他的地下室，帮他开家庭旅馆，付他房租，家庭旅馆收入分我四成，来了之后，实地看过之后，老公很心疼的说：我们不必如此憋屈，你实在想开旅馆，我们就自己买个房子做。其实他是缓兵之计，安慰我求成心切，钻钱眼里的心急态度。而我则分不清楚天南地北，就要求买房，大张旗鼓的干一场。没开过，所以一切都是摸索，地产经纪只知道找房，却不知道找什么样的房子适合我们，最后买下来的房子除了房间多，我们一无所知。没有人指导，就自己摸索着开始做，从交房到第一批客人，中间间隔了15天，这15天无比的难熬，老公巴不得一周7天睡机器上，也无法补上贷款买房后的零账户，确切的说，还欠着一万多的信用卡债务。当第一位客人家庭顺利入住之后，晚上极其不好意的开口问对方预先支取了房租，因为家里没有微波炉，怕第二天没法热牛奶。接着第二家客人，第三家客人。原先先生给的指标是500刀/月，用极其周到的服务和热情，迎来了八方游客，自然不止那个数啦。我是个从开一始就希望做到完美的人，所以也注定了我是辛苦的，每天无数遍的擦洗灶台，地板，洗手间，只希望至少让宾客知道，小馆虽不豪华，至少干净整洁，主人热情好客。这个生意经，让旅馆的生意如鱼得水，良好的口碑省掉了广告费，口碑相传就可以，从一开始在知名网站里偷偷发短消息（没交赞助费，被打击ing），到很多客人说是别人介绍来的，那个积累的过程着实不容易，你需要适应群居的日子，还要能接受自己的生活和隐私完全暴露，偶尔也要忍受房客们的集体排挤，这些我都经历过，人和人之间的相处实属不易，中国女人一聚集，绝对是是非之地，但是一想到，大家天南海北，在中国也许永远都不会认识，而在异国他乡可以有短则几天，长则几个月的相处，于是很多纷飞就无足挂齿了。
         从夏天开到冬天，刷卡对房子进行了洗手间优化，于是接纳量也节节攀升，第二年又对地下室进行了全面装修，彻底实现了厨房分开，专门办公室，自己的生活得到了很多的隐私保护。我不得不说，买房是我移民路上第一个重要的决定，若不是当初不知道天高地厚，稀里糊涂的下了无条件Offer，到帐户归零一屁股外债，不得不勒紧裤腰带，逼着自己到处找客源，填满自己的小房子的每一个房间，就不会有今天的自己，淡然的谈论赚钱的经验。然而这个决定，彻底的改变了我们的移民生活。有时候，先生抱怨，租房的时候，至少我们还可以一起窝在床上看非诚勿扰，可是，有房后，每天一睁开眼睛就是欠银行贷款。开旅馆的日子，经历了很多感动，帮助，也经历了如小丑一般的残酷现实，蓬头垢面，买便宜的廉价地摊货，也是我移民来加拿大第一件败笔之举，直到从别人口中得知我认为最要好的朋友，实际上最瞧不起我，闲和我出去逛街丢人的时候，无比震撼和难过，我把这一切归咎于自己的丈夫，是这个男人的穷迫，让我如此难堪，再看看镜子里的自己，发福，双下巴，巧克力颜色的脸，鱼尾纹，粗俗的抱怨，大碗大碗的吃饭，久违的高跟鞋，过期的化妆品，我还是从前那个吃诧职场的高级经理吗？于是，改变是我拯救自己的唯一方式。

        创业初期，我用小推车，走路带客人买菜，办卡，交情是在一起腿着的日子里，建立起来的，至少大部分我陪伴走路过的客人都成了我的朋友，这是一种一起吃苦，一起经历的感情。也有很多人佩服我的坚毅，更多的人是欣赏我积极正面的生活态度，就是靠人格魅力做了自己的品牌生意，起初的2年，我并没有意识到，这是我下一个阶段最坚实的根基。

         未完待续。。。

calgaryman

加油！

yifan9889

刘宝宝的帖子一定要顶！
很励志的帖子！

HOPE2010

佩服大宝。

化茧成蝶

马甲

楼主别怪马甲插嘴啊，楼主的创业心狠值得钦佩，但是大家在买回住宅房屋准备开家庭旅馆之前，还应该考虑政府是否允许这样的运营，房屋保险是否买对了，以及一些法律相关的事情。
我之所以给大家提个醒，虽然政府睁只眼闭只眼可能没查，但是如果有投诉或发生问题，可能会比较被动和麻烦。而保险公司一般对经营的物业和自住物业是有不同要求的，要小心研究一下。

家庭旅馆方便，灵活，而且热心的主人会给新登陆的朋友提供不少实用信息，这都是它的优势；但决定做之前，还是心理有数不至于发生问题时被动。

希望这样的提醒没扫大家兴啊。

刘家大宝宝

楼主别怪马甲插嘴啊，楼主的创业心狠值得钦佩，但是大家在买回住宅房屋准备开家庭旅馆之前，还应该考虑政府是否允许这样的运营，房屋保险是否买对了，以及一些法律相关的事情。
我之所以给大家提个醒，虽然政府睁只 ...
马甲 发表于 2014-9-15 05:44

                               
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这就是我打算待续的部分，谢谢你的提醒，正愁着从哪里下手。

刘家大宝宝

买个房就能做的小生意（续）

一开始，没人指导，都是自己钻研，所以并不知道所谓的法律法规，只是听当时的经纪说不要扰民就好。后来因为经营，客源不断，也动过改房间的念头，最后还是算了，所以家庭旅馆本身属于自顾小生意，虽然rooming house并不合乎规矩，万锦就有很多是注册的家庭旅管，手续并不复杂，但是以后卖房子的时候，有一部分算商业用途。需要符合他们的安检标准，大都兼职做的家庭，都不会改动房子的结构，也就如同来亲人朋友一般，拿多余的房间出来接待，按照房租收益报税即可，只是要搞清楚你所在的房子是否允许地下室合法出租，如果地下室不允许出租，尽量不要让地下室住人。保险的部分，通报保险公司，你会有租客，属于分租，会有每个也20-30刀的租客保险。所以也不必耸人听闻，合理合法，按时报税，家里的烟雾警报器，二氧化碳警报，安全出口，灭火器都准备齐全，随时可以接受检查，我们就接受过检查，最后没有给出任何异议。
当然，这不是个很轻松的行业，首先客源从哪里来，其次大家如何相处。最后，不是什么人都可以做好的。这个最基础的行业，涵盖了很多的付出和包容。我在经营的3年多里，辅助了很多新移民做这个生意，能坚持下来的不多，或者缓解困境后都自动退出，因为这个行业不容易做，主要是比较磨练人。因为大家来自五湖四海，每个人的生活习惯都不同，中国家长闹得不太愉快的很多都是因为孩子之间的相处，我也曾断断续续的放弃过，偶尔太过认真觉得自己付出了很多，却什么也没得到。后来经常出入教会，又将注意力转移到英语学习上，很多问题就不难解决了，特别是新移民登陆，你是第一站，他们寄托了太多的期待，也带来了惶恐和不安，有的会把对多伦多的失望，诠释在你的旅馆上。所以你必须是个很好的心理开解者，能够善于化解住客的不满情绪，其次就是孩子们的相处，切勿评价教育别人的孩子，每个孩子都是天真无邪的，他们是白纸，你怎么教他，他就怎么被图画。而我，经常家里空无一人的时候，会去怀念很多住过的孩子们，很多回国后还念叨着大宝阿姨的孩子们，虽然我对孩子也不够有足够的耐心，但是，从我决定做这个行业起，我就告诉自己，不可以做出任何可能伤害到孩子的任何言语和行为。
客人的来源一开始是通过打广告，后面基本客人介绍客人就可以得到很充足的客源，收入的部分如何报税，不要担心税高，首先你家里的水电煤气的用耗部分是可以抵税的，包括你的网络，电话，购置新的家具等等，具体的可以咨询会计师。
然后就是房子的选择，首先需要的就是地理位置，现在很多新移民登陆趋于更加便利化，不再单单依靠公交车来出行，他们会选择租车来加速自己办事的效率，特别是带孩子的家庭，无车依靠公交系统，夏天还行，冬天很受罪。所以房子的位置，尽量靠近超市，主要道路，或者有通往办事地点的公共交通等。很多新移民的误区是关心家庭旅馆的学区，实际上不会常住旅馆，孩子基本不会涉及到上学，对学区无需过于苛求，若是落地住宿买房过渡，一般需要住2-3个月，那么可以适当考虑学区，因为可能孩子需要在旅馆对应的学校短暂上学，约克区是需要去教育局注册的，需要房东出示地址证明。
这个小生意一开始确实解决了我的燃眉之急，至少我可以用租金付我的贷款。后面积累的大量的人脉，为老刘的地产牌做了很好的铺垫。做生意如做人，每一分努力和付出，总会在不经意间给予收获。我们用心做旅馆，也不曾奢望过搬走的住客还能否记得我们。只要大家相处的日子，相安无事，开心顺利就好。
最后，起码你懂的本地知识要比新移民多，其实这是个相互学习的过程，我接待过的客人里面藏龙卧虎，很多人给了我很多专业意见，有的帮我做网络，有的帮我带来了G1 考试题，有的搬家后，送我家具，儿童座椅，小推车，有心的我都一一积累，所以很多客人发现来我这里，除了房费，几乎都是免费的，免费提供儿童座椅（租车公司都是10刀/天），提供考试题，电话，网络，锅碗瓢盆，甚至好多搬家的时候，我还附带的送家具，送床架，送电饭锅。反正，大家有能用的上的东西都捐赠给我了，我也把这些东西转赠给需要的朋友。而这3年多，我快成了多伦多路路通，哪个位置有超市，哪里可以办卡，哪里可以买到便宜的窗帘，刚来学什么好，怎么找工作，反正知道的不知道的都统统倒出来。只要能用的上，有帮助，不嫌弃我啰嗦就好。
如果你比较喜欢热闹，能够包容别人的生活习惯和作息时间的打扰，如果你暂时无法出去工作，需要靠时间慢慢积累和学习英语，我就是最好的例子。边做旅馆，边学英语，也就会有后面的大胆出去找工作的经历。
未完待续，从打扫卫生“阿姨”到地产助理。

rabbitian

8# 刘家大宝宝

大宝的帖子一如既往的温暖和励志。

谢谢分享。

希望明年登陆时有缘一见

。

vivianQQ

8# 刘家大宝宝

非常非常佩服你!

马甲

多谢大宝分享。如果方便，可以简单介绍下如何申请做合法的家庭旅馆呢？

tulipgao

多谢分享！事业成功

刘家大宝宝

怪只怪去年的冬天太漫长，我不是达人，这几年做旅馆交了很多朋友，积极的，负面的都有，经常做别人的情绪垃圾站，我们总是像智者一样劝慰别人，却像傻子一样折磨自己，我就是这种人，人前灿烂，人后悲戚。收纳别人的负能量太多，自己也变得抑郁。我讨厌那时候的自己，好不容易熬过那个可怕又漫长的冬天，我害怕浪费这个来之不易的夏天，尽管我对自己的英语并没有自信，但是豁出去了，死就死吧，厚着脸皮去找工作，当时也是被逼无奈，送孩子入了托儿所，每天一睁开眼睛，除了房贷，两部车的保险，如今又多了孩子的托儿费，当时做好了打算，实在找不到工作，就去面包厂做苦力。

一开始不自信，只在华人网站找工作，想当文员，那家公司嫌我不会广东话，电脑用的也不熟练，想想学个手艺吧，美容，或者美甲什么的，可是一开始做学徒又没钱赚，这每天怎么也得先解决daycare的费用啊。

后来看见网站上说有家公司找一周3次的打扫卫生阿姨，每次2-3个小时，晚上9点以后，需要自己有车，18/小时，好歹开了3年旅馆，擦洗收拾的活那是干的想当利索，再说咱也放的下架子，刷马桶，拖地也不觉得丢人，帮人端泡脚水，搓脚皮的活都干过，这个就更不觉得有问题了。顺利接到了这个工作，自然干的很卖力，我最大的优点就是做什么都神采奕奕，特别有激情，后来full time 的工作，就是因为刷马桶刷的很有激情得到的。。。。

待续，睡觉先。

austral-asian

这家公司清洁工的工资开得挺高，是不是因为晚上的关系？

sz三三

大宝的帖子写得真好！加油！

铃铛

了不起！

刘家大宝宝

是个生在北美的CBC的公司，因为给的活少，一周才6个小时，估计要养家糊口的没几个愿意干，我也是从美容学校下班了，接着去干这份工，否则，也是要饿肚子的。

longniao

励志帖

刘家大宝宝

11# 马甲

请微信或者Email我。

刘家大宝宝

这家公司清洁工的工资开得挺高，是不是因为晚上的关系？
austral-asian 发表于 2014-9-26 23:37

                               
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公司9点才下班，一周才6个小时，没几个愿意去做，愿意做的很多也没车。