多伦多老刘买房手记----恭喜老刘2016年进入加中地产公司TOP10

刘家大宝宝 · 发表于 2016-7-7 03:43:31

刚刚成交新盘，巨大LOT，167/130FEET，3500-5000平方尺，装修精美，背靠树林，地处多伦多地区少有的丘陵地带，地势起伏，森林覆盖率高达90%，临近文化保护遗产的古镇，区域内豪宅林立，80%以上是西人业主，近高速和机场，叫价$1479000，议OFFER，成交价$1430000。

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刘家大宝宝 · 发表于 2016-8-10 06:56:03

没想到两个Offer尽然抢了4个多小时，但最后还是我们赢了。半独立屋，1900尺，10年新，精装修，地下室完成，3卧4卫2厨房，靠近高速、公园、学校、社区中心，生活非常方便。叫价71万，抢Offer，77万顺利拿下。

双方都带了Bank Draft，我的OFFER只比另一个Offer多$1000，双方都不想再加钱，然后比大小，赢了，这应该是抢Offer的最高境界

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刘家大宝宝 · 发表于 2016-8-10 07:12:46

上次在这个区抢，4个老外经纪加我，5个Offer, 一个老外经纪直接加了40多万，我们都败下阵来，个个有被Bully的感觉，被迫在别的区帮客人买到心怡的房子。

昨天下午又带着新客人来到这个区抢Offer，

大地Bungalow, Lot 80/140 , 西人区，家庭收入在30万左右，附近学校也很好，叫价119.9万。
来了14个老外经纪加我，华人经纪只我一个，共15个Offer, 谁说老外经纪不抢，没想到下午2点抢尽然来了15经纪，并且都带着客人，难道大家都不要上班。

客人拿下的决心很大，两轮下来，对方反复商量，最后选择我们的Offer，我们赢了，击败了14个老外经纪，总算报了一箭之仇，让他们深深体会到华人经纪的果断和力量。

今天补送附加的Bank draft给对方Listing经纪，问到昨天抢Offer的详细情况，她告诉我：第一名155万，这是我的Offer; 第二名153万，第三名152万。价格多么的接近，难怪昨天最后我们签字时，几个下高价的老外经纪站在门外久久不愿离去，

这也是抢Offer中非常成功的案例，客人和我都非常开心，今天记下。

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kuaidaoshou1 · 发表于 2016-9-9 11:14:11

魁省投移，想去加蒂诺，老刘有没有那边的房子推荐？

刘家大宝宝 · 发表于 2016-9-13 11:14:17

kuaidaoshou1 发表于 2016-9-9 11:14
魁省投移，想去加蒂诺，老刘有没有那边的房子推荐？

做不了魁省哈，只能做安省。

刘家大宝宝 · 发表于 2016-9-13 11:14:18

kuaidaoshou1 发表于 2016-9-9 11:14
魁省投移，想去加蒂诺，老刘有没有那边的房子推荐？

做不了魁省哈，只能做安省。

刘家大宝宝 · 发表于 2016-9-15 01:10:36

本帖最后由刘家大宝宝于 2016-9-15 01:12 编辑

地处Richmond Hill热门区域，步行到著名高中Bayview Secondary School和Silver Stream Public School，五个Offer，都是中国经纪，这是抢Offer中最难掌控的局面，中国经纪内部抢是很难赢的，个个都想拿下，个个都是钉子户

，5个经纪，5个Offer，一直从7点拼到12点，大家都不愿离开，最后两轮下来我的Offer被卖家接受，我们又赢啦

，叫价128.8万，成交价153万。一年前这个区唯一一套成交100万以下的双车库房子，是我帮客人买的，没想到一年后他的房子涨了50%，这个区的房价涨得如此勇猛，真得想不到。不管怎样，客人买到心仪的房子，发自内心的开心。
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刘家大宝宝 · 发表于 2016-9-15 01:15:24

五年新房，3350平方英尺，高大上的装修，西边是巨大的森林公园、自然保护区，房子南面背靠成片的树林，北面大门正对着湖泊，环境绝美、幽静。叫价145万，Bully Offer，157万顺利成交。客人来加拿大两周，顺利买到心怡的房子，祝福客人。啥都不说了，直接上图

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yeertai · 发表于 2016-9-16 14:43:08

谢谢楼主，我看一看。

刘家大宝宝 · 发表于 2016-10-1 01:02:45

地处Oakiville Eastlake名校区，Lot68/120，背靠森林公园，近湖边，社区环境风景如画，全屋全新高档装修，议Offer，叫价$152.8万，成交价$151.2万。
客人在国内，朋友介绍，见过一面，在线下Offer，定金直接打到我太太的帐户，这是要多高的信任度！深夜谈Offer，奇迹成单，感谢朋友客人的充分信任！感谢对方经纪的理解和支持！
奇迹成单！！
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刘家大宝宝 · 发表于 2017-1-5 04:23:55

地处MARKHAM心脏地带，周围豪宅林立、绿树成荫，家家都有巨大的前后院，稀有的规正大地 75*198 FEET

，面积3600平方尺，四个房间都有独立洗手间，地下室完成且分门，小学排名前10、高中排名前20，靠近太古广场、MARKVILLE MALL、方圆3公里范围内有10几家华人超市，10分钟能步行到华人超市、图书馆、医疗诊所和数十家中餐馆，生活和工作非常便利，叫价168.8万，成交价169.8万。

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刘家大宝宝 · 发表于 2017-1-5 04:40:17

地处KING CITY DOWNTOWN区域，环境优美、家家绿树成荫，DETACHED SIDESPLIT 4，大地 80*130 FEET，面积2000-2500平方尺，地下室完成且分门，小学排名前50、高中排名前40，靠近400高速，10分钟能步行到DOWNTOWN区域、西人超市、图书馆、医疗诊所和数十家中西餐馆，叫价118.8万，抢OFFER，成交价130.1万。

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