多伦多老刘买房手记----恭喜老刘2016年进入加中地产公司TOP10

刘家大宝宝 · 发表于 2013-12-20 23:26:22

力所能及的范围内，我们愿意免费为您搜寻各种房源，包括House分租，Apt信息，Condo房源。联系我们，就有意外惊喜！

mimizhang · 发表于 2013-12-21 19:52:30

相信老刘，见证奇迹！

刘家大宝宝 · 发表于 2014-1-24 11:11:39

推荐一个有用的网站：http://www.settlement.org。带着身孕登陆多伦多的朋友们，可以参照下面的帖子。

Toronto

Access Alliance Multicultural Community Health Centre
340 College Street, Suite 500
Toronto, Ontario
M5T 3A9
Canada
Tel : 416-324-8677
Fax : 416-324-9074

Anishnawbe Health Toronto
225 Queen Street East
Toronto, Ontario
M5A 1S4
Canada
Tel : 416-360-0486
Fax : 416-365-1083

The Anne Johnston Health Station
2398 Yonge Street
Toronto, Ontario
M4P 2H4
Canada
Tel : 416-486-8666
TTY : 416-486-6759
Fax : 416-486-8660

Black Creek Community Health Centre
2202 Jane Street, Unit 5
Toronto, Ontario
M3M 1A4
Canada
Tel : 416-249-8000
Fax : 416-249-4594

Centre Francophone de Toronto
22 rue College, 1er étage
Toronto, Ontario
M5G 1K3
Canada
Tel : 416-922-2672
Fax : 416-922-6624

Davenport Perth Neighbourhood Centre
1900 Davenport Road
Toronto, Ontario
M6N 1B7
Canada
Tel : 416-656-8025
Fax : 416-656-4611

East End Community Health Centre
1619 Queen Street East
Toronto, Ontario
M4L 1G4
Canada
Tel : 416-778-5858
Fax : 416-778-5810

Flemingdon Health Centre
10 Gateway Boulevard
Toronto (Don Mills), Ontario
M3C 3A1
Canada
Tel : 416-429-4991
Fax : 416-422-3573

The Four Villages Community Health Centre
1700 Bloor Street West
Toronto, Ontario
M6P 4C3
Canada
Tel : 416-604-3361
Fax : 416-604-3367

Lakeshore Area Multi-Service Project (LAMP)
185 - 5th Street
Etobicoke, Ontario
M8V 2Z5
Canada
Tel : 416-252-6471
Fax : 416-252-4474
Web site : www.lampchc.org/

Lawrence Heights Community Health Centre
12 Flemington Road
Toronto, Ontario
M6A 2N4
Canada
Tel : 416-787-1661
Fax : 416-787-1565
Web site : www.lawrenceheightschc.on.ca

Parkdale Community Health Centre
1229 Queen Street West
Toronto, Ontario
M6K 1L2
Canada
Tel : 416-537-2455
Fax : 416-537-5133

Planned Parenthood of Toronto
36B Prince Arthur Avenue
Toronto, Ontario
M5R 1A9
Canada
Tel : 416-961-0113
Fax : 416-961-2512
Web site : www.ppt.on.ca

Regent Park Community Health Centre
465 Dundas Street East
Toronto, Ontario
M5A 2B2
Canada
Tel : 416-364-2261
Fax : 416-203-4502
Web site : www.regentparkchc.org

Rexdale Community Health Centre
8 Taber Road
Etobicoke, Ontario
M9W 3A4
Canada
Tel : 416-744-0066
Fax : 416-744-1881
Web site : www.rexdale.on.ca/rchc/

South Riverdale Community Health Centre
955 Queen Street East
Toronto, Ontario
M4M 3P3
Canada
Tel : 416-461-2494
Fax : 416-461-8245

Stonegate Community Health Centre
150 Berry Road
Etobicoke, Ontario
M8Y 1W3
Canada
Tel : 416-231-7070
Fax : 416-231-2663
Web site : www.stonegatechc.org/

Central Toronto Community Health Centres
168 Bathurst Street
Toronto, Ontario
M5V 2R4
Canada
Tel : 416-703-8482
Fax : 416-703-7832

Shout Clinic
467 Jarvis Street
Toronto, Ontario
M4Y 2G8
Canada
Tel : 416-927-8553
Fax : 416-927-9365

West Hill Community Services
3545 Kingston Road
Scarborough, Ontario
M1M 1R6
Canada
Tel : 416-284-5931
Fax : 416-724-5205
Web site : www.westhill-cs.on.ca

Women's Health in Women's Hands
2 Carlton Street, Suite 500
Toronto, Ontario
M5B 1J3
Canada
Tel : 416-593-7655
TTY : 416-593-5835
Fax : 416-593-5867
Web site : www.whiwh.com

York Community Services
1651 Keele Street
Toronto, Ontario
M6M 3W2
Canada
Tel : 416-653-5400
Fax : 416-653-1696

然后就去那家医院，医院里的Intake Worker会给你解释的很清楚，然后帮你约Regular Doctor。给你做全身体检，B超，建档案。俺们是去了两次，Regular Doctor就会帮你约OB(产科医生）。如果你英语不好，社区医院还给你提供免费的翻译。

刘家大宝宝 · 发表于 2014-2-2 10:49:46

需要租房子，或者有房子出租的朋友可以私下联系我，我们提供免费的中介便利服务，为大家迅速找到需要的出租房，或者租客。新的一年，大宝落地安居公司，老刘地产服务，携小宝小盆友，给大家拜大年了，希望新的一年，您的大小愿望都可以实现，家人健康，快乐，事事顺心。

刘家大宝宝 · 发表于 2014-2-7 11:41:48

大多伦多地区华人产科医生（OB）一览表
在这里可以搜索所有的安省医生，当然包括大多伦多地区的产科医生：
http://www.cpso.on.ca/docsearch/
如果您只想寻找华人产科医生，请到这里：http://www.gtamama.com/index-htm ... -categoryid-31.html

当你对某位医生不是很了解时，你可以上http://www.ratemds.com网站，输入医生的姓，查看病人给他们的评分。

下面小编将把GTA地区的华人产科医生列在这里，供大家选择：

一、多伦多及北约克

========华人女产科医生========

1、Cha, Lily Shao-Li　（女，1982年毕业，国语／英文）
地址：1020 Wilson Avenue, Toronto ON M3K 1G6 (hwy401 & Keele)
电话：(416) 633-7201　传真：(416) 633-8576
所属医院：Humber River Regional Hospital

2、Ho, Helen Hai Yin　（女，1965年毕业，中文／英文）
地址：Suite 809, 480 University Avenue, Toronto ON M5G 1V2 (Dundas & University)
电话：(416) 596-1089　传真：(416) 596-7491
所属医院： Mount Sinai Hospital (Toronto)

3、Kirkham, Yolanda Ai-Hsin Butt（女，2005年毕业，国语／粤语／英文）
地址：Women’s College Hospital Gynaecology Clinicm, 76 Grenville Street, Toronto ON M5S 1B2 (Bay & College)
电话：(416) 323-7744　传真：(416) 323-6237
所属医院：Mount Sinai Hospital (Toronto), Women’s College Hospital (Toronto)
4、Kung, Rose Carmela　（女，1986年毕业，粤语／英文）
地址：Sunnybrook Health Sciences Centre, Suite B728, 2075 Bayview Avenue, Toronto ON M4N 3M5
(Bayview & Lawrence)
电话：(416) 480-5036　传真：(416) 480-5050
所属医院：Sunnybrook Health Sciences Centre (Toronto), Women’s College Hospital (Toronto)

5、Liu, Kimberly Ellen　（女，2001年毕业，粤语／英文）
地址：Centre for Fertility and Reproductive Health, Suite 700, 250 Dundas Street West, Toronto ON M5T 2Z5
(Dundas & University)
电话：(416) 586-5367　传真：(416) 586-5378
所属医院：Mount Sinai Hospital

6、Tai, Ray-Wen Melissa　（女，1993年毕业，国语／英文）
地址：Suite 505, 18 Wynford Drive, Toronto ON M3C 3S2 (Eglinton & Don Mills)
电话：(416) 385-3431　传真：(416) 385-1945
所属医院：Toronto East General Hospital

========华人产科医生========

1、Chang, Paul Tsung-I　（男，2001年毕业，国语／英文）
地址： Suite 210, 150 Bloor Street West, Toronto ON M5S 2X9 (Bloor & Avenue)
电话：(416) 972-0110　传真：(416) 972-0036
所属医院： Mount Sinai Hospital (Toronto)

2、Chu, Kwok Chun Dennis　（男，1985年毕业，中文／英文）
地址：Suite 206, 701 Sheppard Avenue East, North York ON M2K 2Z3 (Sheppard and Burbank, west of Leslie)
电话：(416) 498-1555　传真：(416) 498-9907
所属医院：North York General Hospital

3、Ho, Man Fan（男，1977年毕业，中文／英文）
地址：701 Sheppard Avenue East, Suite 212, Willowdale ON M2K 2Z3 (Sheppard & Burbank, west of Leslie)
电话：(416) 221-1661　传真：(416) 221-0784
所属医院：North York General Hospital

4、Lee, Clive Chun Man　（男，1988年毕业，中文／英文）
地址：Suite 408, 2065 Finch Avenue West, Toronto ON M3N 2V7 (Finch & Jane)
电话：(416) 742-6848　传真：(416) 742-9622
所属医院：Humber River Regional Hospital, Women’s College Hospital

5、Leung, Peter Cheung Sui　（男，1977年毕业，国语／粤语／英文）
地址：Suite 312, 701 Sheppard Avenue East, North York ON M2K 2Z3 (Sheppard & Burbank, West of Leslie)
电话：(416) 733-2037　传真：(416) 733-3015
所属医院：Mount Sinai Hospital, Toronto East General Hospital

6、Shuen, Paul King　（男，1976年毕业，国语／粤语／英文）
地址：701 Sheppard Avenue East, Suite 301, Willowdale ON M2K 2Z3 (Sheppard & Burbank, West of Leslie)
电话：(416) 221-0399
所属医院：North York General Hospital

7、Wong, Jeremy Churchill　（男，197年毕业，国语／粤语／英文）
地址：2347 Kennedy Road, Suite 308, Scarborough ON M1T 3T8 (Kennedy & Sheppard)
电话：(416) 609-3328　
所属医院：North York General Hospital
8、Woo, George Hon Kwong　（男，1965年毕业，国语／粤语／中文／英文）
地址：600 Sherbourne Street, Suite 509, Toronto ON M4X 1W4 (Bloor & Sherbourn)
电话：(416) 968-0414

9、Yung, Yick Shing　（男，1970年毕业，国语／粤语／福建话／英文）
地址：800 Bathurst Street, Suite 403, Toronto ON M5R 3G1
电话：(416) 537-5114　传真：(416) 537-7114
所属医院：Toronto East General Hospital

______________________________________________________

二、士嘉堡

=======华人女产科医生=======

1、Cheng, Mary Ming Lai　（女，1985年毕业，中文／英文）
地址：Suite 316, 4190 Finch Avenue East, Scarborough ON M1S 4T7 (Finch & Midland)
电话：(416) 282-0644　传真：(416) 282-7835
所属医院：Rouge Valley Centenary Health Centre (Toronto) ; Scarborough Hospital-Birchmount Campus (Toronto) ; Sunnybrook Health Sciences Centre (Toronto) ; Women’s College Hospital (Toronto)

2、Chu, Katherine Hon Chi　（女，1978年毕业，中文／英文）
地址：1371 Neilson Road, Suite 200, Scarborough ON M1B 4Z8 (Neilson & Mclevin)
电话：(416) 284-9215　传真：(416) 284-6995

3、Ma, Joanne Li Chang　（女，1999年毕业，国语／英文）
地址：Suite 318, 2863 Ellesmere Road, Scarborough ON M1E 5E9 (Ellesmere & Neilson)
电话：(416) 282-4242　传真：(416) 282-3812
所属医院：Rouge Valley Centenary Health Centre

4、Mo, Anita Besty　（女，2000年毕业，粤语／英文）
地址：Suite 208, 1371 Neilson Road, Scarborough ON M1B 4Z8 (Neilson & McLevin, South of Finch)
电话：(416) 286-3830　传真：(416) 286-3133
所属医院：Rouge Valley Centenary Health Centre

5、Peng, Carol Yuen-Man　（女，1988年毕业，中文／英文）
地址：1920 Ellesmere Road, Suite 309, Scarborough ON M1H 2V6 (Ellesmere & Markham Road 以西)
电话：(416) 289-0519　传真：(416) 289-3910
所属医院：Scarborough Hospital,General Site

6、Tam, Larissa Eleanor　（女，年1996毕业，中文／英文）
地址：Suite 305, 4040 Finch Avenue East, Scarborough ON M1S 4V5 (Finch & Kennedy 以东)
电话：(416) 299-4750　传真：(416) 299-7595
所属医院：Scarborough Hospital,General Site
========华人男产科医生========

1、Ko, Jevan　（男，1996年毕业，粤语／中文／英文）
地址：Suite 305, 4040 Finch Avenue East, Scarborough ON M1S 4V5 (Finch & Kennedy)
电话：(416) 321-8875　传真：(416) 321-0166
所属医院：Scarborough Hospital,General Site (Toronto)

2、Ko, Samuel　（男，2003年毕业，粤语／英文）
地址：Suite 405, 2330 Kennedy Road, Scarborough ON M1T 0A2 (Kennedy & Sheppard)
电话：(416) 773-0102　传真：(416) 773-0103
所属医院：Scarborough Hospital,General Site (Toronto), Rouge Valley Centenary Health Centre,Toronto (Toronto)

3、Woo, George Hon Kwong　（男，1965年毕业，国语／粤语／中文／英文）
地址：600 Sherbourne Street, Suite 509, Toronto ON M4X 1W4 (Bloor & Sherbourn)
电话：(416) 968-0414

______________________________________________________

三、列治文山

========华人女产科医生========
1、Ng, Esther　（女，1991年毕业，中文／英文）
地址：Suite 200, 10271 Yonge Street, Richmond Hill ON L4C 3B5 (Yonge & Major MacKenzie 以北)
电话：(905) 770-0087　传真：(905) 770-0047
所属医院：York Central Hospital

========华人男产科医生========
1、Luk, Fong Ford　（男，1971年毕业，粤语／英文）
地址：Suite 204, 9955 Yonge Street, Richmond Hill ON L4C 9M6 (Yonge & Major MacKenzie)
电话：(905) 884-0904　传真：(416) 946-1846
所属医院：York Central Hospital
2、Ou, Che-Wei Ryan　（男，1989年毕业，国语／台语／英文）
地址：9651 Yonge Street, Richmond Hill ON L4C 1V7 (Yonge & Major MacKenzie 以南)
电话：(905) 918-0522　传真：(905) 918-0524
所属医院：York Central Hospital

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四、密西沙加

1、Chang, Paul Tsung-I　（男，2001年毕业，国语／英文）
地址： 4303 Village Centre Court, Mississauga ON L4Z 1S2 (hwy403 & Hurontario)。
电话：(416) 972-0110　传真：(416) 972-0036
所属医院： Mount Sinai Hospital (Toronto)

2、Liao, Patrick Manzano　（男，1977年毕业，中文／英文／菲律宾语）
地址：King Street Medical Arts Centre, 71 King Street West, Suite 302, Mississauga ON L5B 4A2 (Dundas & Hurontario)
电话：(905) 566-0905　传真：(905) 270-2826
所属医院：Trillium Health Centre

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五、宾顿

1、Cheng, Henry　（男，1978年毕业，粤语／英文）
地址：Suite 308, 36 Vodden Street East, Brampton ON L6V 4H4
电话：(905) 455-0373　传真：(905) 455-0374
所属医院：William Osler Health Centre-Brampton Civic Hospital (Brampton)

______________________________________________________
[助产士(midwife) vs 妇产科医生(OB doctor)]

在美国和加拿大，因为产科医生的不足，国家培养了另一种有专门证书的助产士，来帮助孕妇们。安大略省的全民健保服务包括使用助产士，但是规定在妇产科医生和助产士之间只能选取一种。

助产士相对来说比较贴心：他们会24小时接电话，碰到紧急情况，也可以随时联系到他们；生产过程中一直会陪伴产妇；生产结束后，也会上门跟踪6周，确保宝宝和大人的安全，并提供一些母乳喂养的指导等等。对我这种可能会无人照顾的单身妈妈，可能是个很好的选择。

医生一般比较忙碌，他们的病人不仅是孕妇，也包括其他的妇科疾病。而且，即使是分娩，也不一定由自己的OB医生来看护，一般由该医生所属医院的住院医（实习医生）或者当班的医生来应付当天的产妇们。产后有不妥时，也得自己抱孩子去医院检查。

但是，虽然助产士看起来是比较好，却也有为难的地方：有网友在2010年那次怀孕5-6周时联系过住家附近的所有助产诊所，结果全部是waiting list，在预产期阶段居然没有一家有哪怕一个助产士有空暇接受新的病人。可见，要约到一个助产士有多紧张了。

另外，助产士毕竟不是正规医学院的医生，虽然他们的经验非常丰富，但是应对复杂的问题，可能还是需要请教OB医生。而我就是那种可能会出现各种复杂问题的高龄孕妇。
========安省华人助产士========

Fang Yu
地址：3410 Sheppard Ave. East, Suite 202 Scarborough
电话：416-609-8187

Grace Zhang
公地址：344 Dupont st. Suite403
电话：416-963-8842

Elaine Ho
地址：1017 Wilson Ave,North York
电话：416-792-5665

Mei Luo
地址：Maple Medical Arts 9983 Keele Street, Unit 102 Vaughan
电话：905-553-5899

（来源：多伦多妈妈网，幸村日记）

刘家大宝宝 · 发表于 2014-2-7 11:49:09

2014年2月2日，菲沙研究所今天公布《2014年安省小学排名》，该报告时统计安省3030间（包括公立和私立），以2013年省范围内的阅读，写作和数学的测试结果的为基础的9个学术指标进行标准打分进行排名。

根据报告，今年安省一共有16所学校获得满分并列第一，包括大多地区内的12所，而多伦多则有6间小学满分。

华人熟悉的传统名校如：Hillmount Public School，William Berczy Public School，Seneca Hill Public School依然满分，而华人聚居的Kennedy小学今年9.8分，排20名，stonebrige 为9.7分，排24名。

16所学校获得满分并列第一

全部排名：
http://ontario.compareschoolrank ... nkLocationName.aspx

GTA共有12小学列榜首，2小学6年称霸排名榜

菲沙研究所(Fraser Institute)昨日公布全安省小学于2012-13年度的成绩排名，全省有16间小学获10分满分而同时并列榜首﹐多市有6间﹑于人村及烈治文山市都分别有两间﹑密西沙加市及宾顿市也各有1间﹐令到大多区占其中12间。

全省16校获10分满分

于2012-13年度排名第1的16间小学中﹐只有多市近麦尼高路夹当妙路(Don Mills Road)的Hillmount小学﹐和万锦市于人村近第16街夹华登路的William Berczy小学﹐在前5年也一直被列榜首。

上述“2013年安省小学成绩报告”﹐其研究涉及全省3030间公立﹑天主教及法语小学﹐分析了各校在教育质素及问责办公室(EQAO)第3及6班学生于全省的阅读﹑写作及数学分数而作出的排名。

多市排名第1的小学包括﹕Hillmount小学﹑Arbor Glen小学﹑ Seneca Hill小学﹑St. Michael’s Choir小学﹑Cottingham小学及Sathya Sai 学校。
挑选小学应考虑本身需要

他指家长为子女挑选小学时﹐也应考虑本身的需要﹐例如他为其女儿选小学时﹐学校就近住宅也很重要。另外﹐倘若其子女对例如戏剧科甚有兴趣的话﹐也可考虑选择1间戏剧科较佳的学校。

其报告显示﹐所有学校都有改进学生成绩的能力﹐无论学生的家庭背景。倘若有教师想到改善学生成绩的方法﹐应向校方提出建议。

约克区公校教局踞榜首

在大多区各教育局中﹐约克区公校教育局以7.5分高踞榜首﹐其次是荷顿区天主教教育局(7.4分)﹑约克区天主教教育局(7.0分)﹑荷顿区公校教育局(6.8分)﹑多伦多公校教育局(6.6分)﹑德化林-皮尔天主教教育局(6.4分)﹑杜兰区天主教教育局(6.4分)﹑皮尔区公校教育局(6.3分)﹑多伦多天主教教育局(6.1分)﹑杜兰区公校教育局(5.9分)。

教育厅长称 EQAO成绩省府未拟排名

安省教育厅长单杜丝(Liz Sandals)对菲沙研究所的报告作出反应称，学生在省府的教育质素及问责办公室(EQAO)考试中的成绩，从未打算用于做学校排名比较。她强调，学生的成绩不能断定学生的成功，而EQAO考试中的成绩是用于对学生个人、教育局及全省作出量度，从而改善各项指引。

她指教育局使用EQAO考试中的成绩，决定那方面有较大需要。包括提醒某学校及教师，其学生正面临挑战。她续称，现时安省有71%第3及6班学生达至省标准成绩或以上，较2002至2003年度增加了17%，而省府会继续与各教育局合作，改善学生的成绩。

但该项研究的主管考利则反驳称，家长无论买车或买食品时，都会比较各商品。故家长应获得有关学校的资料，从而为其子女作出选择，令孩子获得较佳的教育。与此同时，各学校有竞争才会有进步，成绩较低学校的校长及教师也可参考其他成绩好的学校来改进自己。

安省保守党的教育评论员利昂( Rob Leone)说，曾有家长向他表示关注本省的教育质素，包括学校停止写草稿、学生数学成绩下降及对学生期望产生混淆等。他指现时本省有不少教育政策，是省府与教师工会进行「桌底交易」作出的，省民要求作出改变。
安省新民主党省议员戴彼德(Peter Tabuns)认为，该项报告向省民提供假象，显示只有有钱人社区的学生才有好成绩，家长因而获得不正确的资料。他认为较好的方法是以只由一组样办学生接受随机抽样的标准测验，然后将省下来的钱用到需要更多支持的学生身上。

穷学生成绩不一定逊色，近5年188间小学显著改进

菲沙研究所的报告显示，全省有188间小学的成绩于近5年有明显的改进，而那些学校的学生家长，其平均年薪只有4.33万元，较整体平均的7.3万元低得多。这显示较多低收入人士居住地区的学校，其学生成绩不一定输蚀。

例如有众多华人聚居的多市士嘉堡区雪柏东路(Sheppard Ave. East)夹冰梨路(Brimley Road)的C.D. Farquharson小学，其学生家长的平均年薪只有3.63万元，但得分达10分满分中的 8.4分。

该项研究的主管考利(Peter Cowley)接受本报访问时说，不少人以为家长有钱，其子女的学校成绩便更佳，但他并不完全同意。他估计，那只占约两成的因素，其余八成的因素则未能确定，但部分应与学校对学生的要求有关。

他续称，通常好的学校，对学生的要求会较高。无论某校是否有较多英语为第二语言、需要特殊教育，或来自贫困家庭的学生，学校都有能力改善学生的成绩。

J.G. Workman小学进步最快

多伦多公校教育局于成绩表中获6.6分。该局属下的283间小学之中，士嘉堡区J.G. Workman小学继续成为成绩进步最快的小学，去年获5.5分。

该校于2009年时只获2.0分，跟_翌年获2.8分；2011年时获 4.8分；2012年获6.5分，但于2013年稍跌至5.5分。尽管如此，该校仍是成绩进步最快排第5的小学。该校学生家长的收入不高，平均只有5.4万元年薪，同时有三分之一学生需要特殊教育。

考利说，他们知道该校学生成绩快速改进，但不知原因。

他说，安省教育厅应派人研究该校学生于5年期间，成绩进步神速的原因，从而日后可帮助其他同类学生。
J.G. Workman小学于2012年被多市公校教育局定为「有高度需要」的学校。因此，该校获额外拨款及资源来提高学生的学习及家长的参与，包括获拨3000元添购图书馆书籍、新电脑科技，同时校方强调基于写作而家长可负担的校外活动。

多市公校教育局的「内城模范学校」主管布兰高(Vicky Branco)指出，不少模范学校是位于被列为「优先社区」的低收入区域。

「优质教育协会」(Society for Quality Education)发言人威尔逊(Doretta Wilson)说，现时兴通过私人补习来改善学生的成绩，可以是学生下课后，由家长指导学生或付款给子女做私人补习。

(来源：明报，超级生活）

jason5460 · 发表于 2014-2-14 02:19:54

大宝家不更新这个帖子了？

最近在看Markham Village的房子，独立屋，85万左右。在你看来，这个区好吗？

我的看法是：
优点：
- 西人社区，整体收入水平较高
- 社区安静，街道和花园漂亮，有成熟的大树
- 学校以西人小孩居多，小孩能够有更多机会参加课外活动
- 房价相对便宜，85万左右能买到比较大的双车库独立屋
缺点：
- 偏东边，不是大家通常认为的好区
- 新建的机场不知道会不会有影响

刘家大宝宝 · 发表于 2014-2-20 12:05:31

大宝家不更新这个帖子了？

最近在看Markham Village的房子，独立屋，85万左右。在你看来，这个区好吗？

我的看法是：
优点：
- 西人社区，整体收入水平较高
- 社区安静，街道和花园漂亮，有成熟的大树
- 学校以西 ...
jason5460 发表于 2014-2-14 02:19

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那一带个人觉得还是不错的，85万，新区新房子lot比较小了，不是特别在意学区的话，还是可以考虑的。我本人就不是学区控，也希望Lot 大一些，小区里出租人口比例小一些，相对安定，中产阶级。近期稍微知名点的学区都是抢offer大战，比起12月，1月份给客人成交的房子，有2套就在这一带，还是相当实惠的，差一个月，就差了相当可观的一笔钱了，最近看房的客人都是叫苦连天。无奈offer大战比预期的要疯狂。Good Luck！

刘家大宝宝 · 发表于 2014-2-20 12:16:30

算算是去年的事情了，感谢一直以来信任和照顾我们的朋友们，顶着大雪，极寒，老刘也不舍得休息一天，每周7天都在转，尽管忠言逆耳，但是老刘还是要讲，比起将来大家觉得被忽悠了，不如实话明说，凭自己的职业道德和良心认真做每一个单子。有很多报纸打电话来问是否要打广告，老刘更愿意把这个实惠让利给客户，还没有资格做名地产家，只想认真做好每一个单子，慢慢积累每一分宝贵经验，稳稳的走好每一个程序，选择我们，您就是我们的vvIP，家庭旅馆结合地产有一整套贴心服务，欢迎垂询。

北京20111201 · 发表于 2014-3-2 22:59:01

yifan9889 · 发表于 2014-3-4 04:34:32

这个帖子不错，期待定时更新，你的付出是我们新移民最大的精神慰籍

刘家大宝宝 · 发表于 2014-3-5 11:34:43

为了庆祝“三八”国际妇女节，我们华咨处将在Markham South Welcome Centre 举办特别活动。请看附件关于这次活动的flyer.

这次活动中我们邀请了华裔著名律师江邦固给大家做主题为“如何做到家庭职场两不误”的讲座。江邦固是一个成功的专业人士，并热心参加社会公益活动，担任四川同乡会会长，约克区警局监管委员会会员，在2013年获得伊丽莎白二世女王钻石奖，华裔社区影响杰出人士奖等。她的家庭生活也很幸福，一双儿女分别在哈佛法学院和多伦多大学就读。相信江律师的讲座会给大家很多启迪。

当然我们还有好看的表演及趣味活动，并备有简单茶点。

希望大家带着家人，朋友一起来参加这个特别活动！

请携带枫叶卡报名和参加活动。

时间：2014年3月15日，星期六上午10:30至12:30

地点：Markham South Welcome Centre

   7220 Kennedy Road

   Markham, ON L3R 7P2

报名及咨询请致电 Jenny Lin：1-866-853-6068分机 3210  或 905-479-7926分机 3210

电邮：jenny.lin@welcomecentre.ca

Jenny Lin

Settlement Counsellor

Welcome Centre Immigrant Services – Markham South

7220 Kennedy Road, Unit 8

Markham, ON

L3R 7P2

905-479-7926 Ext. 3210

www.welcomecentre.ca

刘家大宝宝 · 发表于 2014-3-5 12:20:09

这个帖子不错，期待定时更新，你的付出是我们新移民最大的精神慰籍
yifan9889 发表于 2014-3-4 04:34

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Sorry，一直比较忙，没有时间整理，分析，客人询问的多的部分，贴出来，供同样需要的朋友借鉴，一家之言，需要跟新改进的部分很多。感谢关注。

刘家大宝宝 · 发表于 2014-3-5 12:28:01

众所周知的北约克 north york

北约克中心地带位处多伦多最主要街道央街之上，介乎芬治大道（Finch Avenue）和雪柏大道（Sheppard Avenue）之间，亦是多伦多地铁的央街-大学路-士巴单拿线所贯穿的地段之一。赖士民当选北约克市长后，于1980年代致力发展该区，区内的市郊面貌亦随之日渐淡化，形成一个小型市中心。至于北约克中心以南的雪柏大道，自雪柏地铁线通车后，沿线发展亦一如雨后春笋。401公路上，横越北约克那一段可谓全北美洲最繁忙，每日穿过该段公路的汽车高达400,000辆。
区内店铺和商用楼宇林立，同时亦建有不少大型住宅公寓，在前市政大楼附近的发展尤为蓬勃，而多伦多艺术中心（Toronto Centre for the Arts）就正正建于前市政大楼旁边。大楼前有个水池，而大楼以南则是多伦多校区委员会大楼（亦即以前的北约克教育局大楼）。前市政大楼东北方建有两座购物商场，以地下通道相连，而通道亦连接至地铁站。东面那座商场名为Empress Walk，商场里设有超级市场 Loblaws 和电影院。至于另一座位于央街以西的商场则是多伦多第二大公共图书馆北约克中央图书馆的所在地。与图书馆连接那所建筑物里，设有游泳池、老人中心、小食亭、学校委员会工作室和酒店。
不少世界知名的企业亦选择在此区落户，如宝洁公司、雀巢、Cadbury Adams、瑞士莲、Equifax 和全录等相继位在央街两旁兴建公司写字楼，而麦当劳餐厅的加拿大总部亦选址北约克。
大型购物商场:
Yorkdale Shopping Centre
Fairview Mall
中小型购物商场:
Centrepoint Mall
Bayview Village
Empress Walk
Yorkgate Mall
Jane Finch Mall（此mall 基本可以忽略，东西便宜，在黑人区，约克大学附近）
Sheppard Centre
体育运动团体:
青年冰球队 North York Rangers
女子冰球队 North York Storm
网球会 Gwendolen Tennis Club
游泳训练中心 North York Aquatic Club
足球队 North York Astros
专上学府:
约克大学
Seneca College (其中4个校园)
Osgoode Hall Law School
主要医疗设施:
North York General Hospital
Humber River Regional Hospital
Sunnybrook Hospital(附设有长者宿舍和地区外伤治疗中心)
旅游点:
Black Creek Pioneer Village - 一个19世纪村庄
Ontario Science Centre - 超过800展品的科学博物馆
主要社区
Amesbury
Armour Heights
Banbury-Don Mills
Bathurst Manor
Bayview Village
Bayview Woods-Steeles
Bedford Park-Nortown
Black Creek
The Bridle Path
Caribou Park
Chalkfarm
Clanton Park (Dublin Heights)
Cricket Club
Don Mills
Don Valley Village
Downsview
Elia
Emery
Englemount-Lawrence
Flemingdon Park
Glen Park
Glenfield-Jane Heights
Graydon Hall
Henry Farm
Hillcrest Village
Hogg's Hollow
Humber Summit
Humbermede
Jane and Finch
Lawrence Heights
Lawrence Manor
Ledbury Park
Newtonbrook
North York Centre
O'Connor-Parkview
Oriole
Parkway Forest
Parkwoods-Donalda
The Peanut
Pelmo Park-Humberlea
Pleasant View
Roywoodz
Rustic
St. Andrew-Windfields
Uptown Toronto
Victoria Park Village
Village at York
Westminster-Branson
Willowdale
Wilson Heights
York Mills
York University Heights

刘家大宝宝 · 发表于 2014-3-17 05:22:26

多伦多周边小镇----奥沙瓦（oshawa）

　　安大略湖北岸的湖港。在加拿大安大略省省会多伦多以东53公里。建于1795年，1924年成为城市。向为附近农业地区的贸易中心，铁路、公路交通畅达。由生产发动机逐渐发展成为重要汽车制造业中心，还生产汽车配件、金属板、玻璃板以及皮革、纺织品等。据2011年加拿大人口普查所示，奥沙华市内人口为149,607，其都会区人口则为356,177，是杜林区内的最大城市，并是大多伦多地区以至金马蹄地区的东部重心。
　　奥沙瓦的经济多年来以汽车业为主；通用汽车加拿大分公司的总部设于市内，而奥沙瓦更有“加拿大汽车业之都”（Automotive Capital of Canada）的外号。
　　City in Canada
　　Oshawa is a city in Ontario, Canada, on the Lake Ontario shoreline. It lies in Southern Ontario approximately 60 kilometres east of downtown Toronto. Wikipedia
　　Area: 145.7 km2
　　Weather: 8°C, Wind W at 5 km/h, 88% Humidity
　　Population: 141,590 (2006) UNdata
　　Local time: Saturday 10:23 PM
　　Province: Ontario
　　Colleges and Universities: University of Ontario Institute of Technology,Durham College

　　沿着steeles 一路往东，有很多新修的房子，低廉的房屋价格，吸引着很多本地白人前去定居，如果您希望陪着孩子在这里读书，相夫教子，过小日子，厌倦了城市的喧嚣，这个汽车工业城市，临近湖畔的小镇绝对是不错的选择。

刘家大宝宝 · 发表于 2014-3-17 05:24:48

奥沙瓦（下）

　　因为这里有汽车工业，因为这里有理工大学，durham college，一路沿着steeles 往东，80码的速度，驱车40公里便可以到达奥沙瓦的大学城，围绕着校园区，有很多新建的房子，吸引着不少投资客前去投资房产，一套1700尺左右的单车库，3卧室房子，整体出租的价格高达2600刀/月，而同样的房子，在万锦市，好学区的要60多万，一般的区域也要55万左右，租金价格1900左右。于是，我们从专业角度想说的是----往东一点，另一番景色，无限美好。

下期，我们介绍几个成功案例，38万的双车库，自住加分租，月入1500/刀，双车库，大房子，小学排名30多，你的孩子将是学校里的“外国人”，备受关注和照顾。

沙漏 · 发表于 2014-3-18 02:26:18

为什么房子便宜租金却反而贵了呢？

刘家大宝宝 · 发表于 2014-3-18 11:30:12

为什么房子便宜租金却反而贵了呢？
沙漏发表于 2014-3-18 02:26

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那里有一个理工大学，一个college，大量的生源导致的房源紧缺，多大附近也是，一房难求。我的客人买房后，只挂广告一周，全部出租了，地下室空的没装修，如果地下室也住人的话，收入还会增加。很多人考虑在那边买房投资，整套出租。但是小城的地税比世嘉宝高。

刘家大宝宝 · 发表于 2014-5-19 12:00:50

本帖最后由刘家大宝宝于 2014-5-19 12:03 编辑

近期作品，在线成交condo,手续简单，操作不复杂，主要是需要客户对地产经纪绝对的信任，我们有幸为客人在线购房，房还没有交，已经顺利租出去，这个案例做过几单之后，技术娴熟，可以为顾客提供更全面的在线购房信息。详情请咨询。

新成交markville mall 附近独立屋，在Offer大战中，如何让卖家青睐你的offer，这需要做足功课。
老刘在过往经历和历次offer大战中，以绝对的砍价优势顺利为客人拿到房，感谢所有客人给予的机会。确实觉得有成就感和喜悦感。
Lovely House In Desired Raymerville Neighbourhood **2494 Sq Ft, Main Fl Laundry Rm, Family Rm With Brick Firepl, Eat-In Kitchen, **Hardwood Fls Main And 2nd, **Freshly Professional Painted Main And 2nd Fl, **Newer Granite Counter (2013), Newer Huge Deck (2012), Newer Front Windows (2011), Newer Front Porch (2011), Roof (2006), **Finished Bsmt With One Large Br **Walk To Schools, Parks, Mins To Markville Mall, Community Center, Hwy 407/404 And Go Stn, Etc.
Sold:$708,000
0List:$718,000
有趣的是，卖家对老刘印象深刻，是因为钥匙的误会，前一位看房的地产经纪，忘记将钥匙放回经纪琐，老刘恰好又带客人进去第二次看，为下offer 做最后的准备，屋主是为白人老头，很不高兴地指责老刘不把钥匙放回去，老刘解释自己刚来，并没有在经纪琐里找到钥匙，所以按门铃寻求帮助，最后卖家还称赞说，被误解了，还这么尽心想要谈好这单生意，确实是个干事业的人

。然而卖家以老刘砍价太离谱为由拒绝签字，但是无条件offer又很有吸引力，要抓住的就是他们担心一旦offer没签成会很影响再次销售的心态，顾客的心理都是这样，带条件的offer，下出来，一旦买家反悔，或者因为某种原因不要这个房子了，后面的很多买家都会带着怀疑的不安的心态来审视这个房子。当然无条件offer 也存在风险，于是，多次看房很重要，并且要对房子的历史，成交记录，周边邻居走访，数据分析等等做一系列充分的准备，老刘太忙，来不及考验屋证，但是对这一块研究再三，基本也算是半个行家，对房子进行多方考量后，才敢大胆建议无条件Offer.每次下offer之前，对贷款也是一定再三确认，因为我们之前就吃过贷款的亏，所以都是小心思量，避免客人遭受我们曾经受过的罪。
买房，卖房，租房，小生意的故事还很多，慢慢道来。

UncleTom · 发表于 2014-6-16 01:37:57

才发现。有时间了好好研究一下。辛苦了！

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[我的原创] 多伦多老刘买房手记----恭喜老刘2016年进入加中地产公司TOP10